本文发表在 rolia.net 枫下论坛入行时,我的老师,一位20多年经验的老AGENT,和我的BROKER,就是老板,几乎同时告诉我:在做OFFER时,放上所有的CONDITION,然后解释利弊,让客人决定。即使遇上特殊情况客人要取消,也表示你已经让他们了解所有的权力。你只是一个AGENT,不是买主,不要做决定。还好,这条我贯彻的很坚决。其实,不光是我,所有比较谨慎的AGNET,都是这么做的。没人喜欢若麻烦。
至于验房,说实话,华人,尤其是大陆人,比例最高。一个是因为很多人对这里的房屋情况不了解,所以有一种恐惧感,验验心里踏实。再一个,就是让各位验楼师给闹的。我不想抬杠,只举两个例子。第一,我在NORTH YORK 和MARKHAM,RICHMOND HILL,前后也有过一些LISTING,买主,如果是大陆人,一定验屋,如果是当地人,或者其它国家来的移民,一定不验,验也是自己过来仔细检查或者让屋主演示。第二,我的所有在这里第二次买房的人,统统不验屋,都是花上两个小时,自己检查。这里买过房子的朋友也不少,验屋除了让自己放点心以外,有什么真正的意义,大家心知肚明,只不过不愿说出来,得罪人或者惹麻烦而已。好在ROLIA主要是我散心的地方,有没有客人,还是我那句话,愿者上钩。
再一个关于大麻屋,算了,这个题目我放到给楼下的回帖里,慢慢说吧。
最后,就是关于我的为人,这点就不劳兄弟担心了。我的客人上ROLIA和CHINASMILE的虽然不多,也有那么几位,我的做法他们清楚。我每年几十个DEAL,几年下来,大家都还是朋友,这是我最值得高兴的。曾经和一位上海客人有一点不愉快,因为我从来不送回扣,这个开始他就知道,但单子做完后他又提起,我只送了200块钱的礼物,他不开心,两年没来往。不过,现在他换房子,还是找的我,他说我是他认识的人里做事最认真最有耐心的。你又该说我自吹自擂了,hehe。
说到为人,有件事我比较自豪。离开国内时,我清掉了自己的生意,当时帐上还有欠CISCO,HP,COMPAQ国内总代的差不多500万应负款,相信如果我卷钱走路,除了让一帮弟兄坐萝卜外,他们也拿我没办法。但兄弟是拿着支票,挨个告别,告诉他们我撤了。所以,那帮哥们前前后后给我送行了快一个月。我相信,不是所有人在我当时的情况下,都会这么做的。
我喜欢讨论问题时对事不对人。如果我的说法伤害了你的利益,抱歉。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
至于验房,说实话,华人,尤其是大陆人,比例最高。一个是因为很多人对这里的房屋情况不了解,所以有一种恐惧感,验验心里踏实。再一个,就是让各位验楼师给闹的。我不想抬杠,只举两个例子。第一,我在NORTH YORK 和MARKHAM,RICHMOND HILL,前后也有过一些LISTING,买主,如果是大陆人,一定验屋,如果是当地人,或者其它国家来的移民,一定不验,验也是自己过来仔细检查或者让屋主演示。第二,我的所有在这里第二次买房的人,统统不验屋,都是花上两个小时,自己检查。这里买过房子的朋友也不少,验屋除了让自己放点心以外,有什么真正的意义,大家心知肚明,只不过不愿说出来,得罪人或者惹麻烦而已。好在ROLIA主要是我散心的地方,有没有客人,还是我那句话,愿者上钩。
再一个关于大麻屋,算了,这个题目我放到给楼下的回帖里,慢慢说吧。
最后,就是关于我的为人,这点就不劳兄弟担心了。我的客人上ROLIA和CHINASMILE的虽然不多,也有那么几位,我的做法他们清楚。我每年几十个DEAL,几年下来,大家都还是朋友,这是我最值得高兴的。曾经和一位上海客人有一点不愉快,因为我从来不送回扣,这个开始他就知道,但单子做完后他又提起,我只送了200块钱的礼物,他不开心,两年没来往。不过,现在他换房子,还是找的我,他说我是他认识的人里做事最认真最有耐心的。你又该说我自吹自擂了,hehe。
说到为人,有件事我比较自豪。离开国内时,我清掉了自己的生意,当时帐上还有欠CISCO,HP,COMPAQ国内总代的差不多500万应负款,相信如果我卷钱走路,除了让一帮弟兄坐萝卜外,他们也拿我没办法。但兄弟是拿着支票,挨个告别,告诉他们我撤了。所以,那帮哥们前前后后给我送行了快一个月。我相信,不是所有人在我当时的情况下,都会这么做的。
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