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@Las Vegas

你是既不追涨也不杀跌光吐口水吧，非一般人

gumi(gumi)
(#11031737@0)
Last Updated: 2017-9-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 来算个帐，央行貌似态度非常鹰派，10-1月之间，市场预计还有2次加息才会消停，包括昨天这次，利率上涨75个点，1百万贷款，每个月税后多支出625块钱（浮动的体现在当前，固定的短期后), 嗯，对于收支在平衡边缘的家庭（自住的和投资的）来说，打击非常大！！！ -goosetoronto(goose); 2017-9-7 (#11030302@0) +7
    • 别逗了，能carry百万贷款的，不是有租客帮忙还贷，就是高收入的大地主，还差这两根陇 -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030337@0) +10
      • 要买房的刚需最受打击 -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030343@0) +4
        • 要买房的可以先不买。又不是不买就得睡大街上 -efficient(dream); 2017-9-7 (#11030349@0) +4
          • 这不就是我们说的吗？你们可以继续在condon土库里enjoy life -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030402@0) +4
            • 北上广或纽约有多少人住独立house里？不买独立house就得睡大街上才是刚需 -efficient(dream); 2017-9-7 (#11030429@0) +4
              • 请你搬到北上广纽约，你天天来枫下觅巢干啥？鬼信？跌派的神逻辑 -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030454@0) +12
                • 买涨不买落。现在房价下行，买家都先租房了。2000元就能租个大house. -efficient(dream); 2017-9-7 (#11030476@0) +3
                  • 买涨不买跌，典型的炒家心态。 -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030514@0) +9
                    • 如果房市还在继续下跌，急匆匆就买入（所谓“买跌”），结果常常很惨！——— 因为银行估价师根本就不给你估价那么满！—— 你得有足够余粮填空！（除非你买得特别便宜。） -houseful(探长); 2017-9-7 (#11031756@0) +1
      • 我这就是客观算个帐，对收支平衡家庭来说，50万贷款，625／2，给大家个概念~ -goosetoronto(goose); 2017-9-7 (#11030347@0)
    • 100万，25年。5年fixed2.69，月付4575；涨0.75后，5年fixed3.44，月付4961，多付486。如果改成30年，差距是400。 -luda(Luda); 2017-9-7 (#11030397@0) +10
      • 有些人都奔五了, 还借25年. 不活了.....:-) -xz730000(笑一笑，十年少); 2017-9-7 (#11030509@0) +2
        • 实话过诉你，9年前有人就这样笑话买房的朋友，结果现在朋友坐拥几处大房产，该人还租在apartment -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030541@0) +19
          • 现在，，，真是血的教训呀！ -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11030544@0) +15
            • 你就编吧, 只要你高兴.... -xz730000(笑一笑，十年少); 2017-9-7 (#11031069@0) +4
              • 编？从来不干那事！而且他朋友贷的还是40年的。该人笑话自己的朋友，说已经40岁了，贷款40年，80多岁还要还贷……那时的表情，估计和你现在有一拼 -dontknowa(dontknow); 2017-9-7 (#11031232@0) +9
        • good point啊，银行对奔5和5字头怎么处理的？有没有明白人来讲讲？ -luda(Luda); 2017-9-7 (#11030548@0)
          • 只要条件够，都给，不管年龄是老是少。 -tracyd(等待明天); 2017-9-7 (#11030951@0) +5
            • 明白了，多谢 -luda(Luda); 2017-9-7 (#11031041@0)
        • 我原先也想不通。并不是你必须还款到25年整， -tsing(tsing); 2017-9-7 {226} (#11030588@0) +13
          你只需还到你要卖房那一天。至于卖房后住哪里是另外一个问题，根据自身经济情况会有很多选择，总之你有独立屋就掌握了主动权。就像现在房市短期下行，你可根据自己的判断是卖了避险还是留着长期看涨都可以考虑。没房的话就只有租房一条路可走。
          • 这只是一个REGULATION的问题。现在的REGULATION就是不问年龄。你70岁也可以买房。对银行来说你供不起房子不管他们什么事。不同国家REGULTION是不同的。比如加拿大规定银行不能按信用分来定利率， -gta_palace(GTA_Palace); 2017-9-7 {100} (#11030651@0) +1
            对信用不好的人，银行只能拒绝不能抬贷款利率。美国银行信用不好的人就可以通过买点（就是提高利率）来贷款
            • 据说英国可以贷款100年以上，父辈没还完的子辈接着还。总之是那个房子的持有者还款就行了。具体是谁，银行不用关心。最后一招最多就是拍卖。谁亏谁赚真不好说。 -tsing(tsing); 2017-9-7 (#11030936@0) +2
              • 9494 -gooddog(pineapple); 2017-9-7 (#11031254@0)
          • 有道理 -luda(Luda); 2017-9-7 (#11031039@0) +3
          • 9494 -gooddog(pineapple); 2017-9-7 (#11031255@0) +3
    • 是以，所有新list的租房都会考虑这一点，涨没商量。已经在租的房子，当价差太大的时候也会找出路，或卖或转自主。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11030954@0) +8
      • 现在租客都不敢搬家，生怕不让住了，无限期交租，感觉很好。 -houji(猴吉); 2017-9-7 (#11031022@0) +7
        • 盼跌的租客们被新政管得不敢搬家，然后还到处在网上为这个新政歌功颂德。What a joke! -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031045@0) +9
          • 房子三年块翻了一番，去年十月就开始贷款限制，有多少人要急着套现？政客们都住着大豪宅，领着高工资，盯着没房子的手里的选票。谁要喊的汹，来，迷魂汤，侍候。 -houji(猴吉); 2017-9-7 (#11031195@0) +4
            • 真有人急着套现的话，就不会出现今年年初的严重供求失衡。这么高的价，都没几个人想套现。 -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031205@0) +6
              • 别扯了，一般人都追涨杀跌，你高位没套现，不过是因为贪婪。贷款收紧，利息上涨，你手里楼花过不了户，自然得拿出来卖，你不卖都有人替你卖！ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031333@0) +6
                • 你是既不追涨也不杀跌光吐口水吧，非一般人 -gumi(gumi); 2017-9-7 (#11031737@0) +4
                  • 杀啊， 跌够了就杀 -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031758@0)
                    • LOL, 房价涨了25年再跌25年才跌够，等百年后就不用买了，有人替你掏钱买地入住 -gumi(gumi); 2017-9-7 (#11031798@0) +2
                      • LOL，25年， 估计你挺不了那么久！ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031851@0)
                      • 25年后都65了，再过2年可以领退休金了。65岁的郭姐买房，买给谁住啊？还不如直接搬进老年公寓。 -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031863@0)
          • 租金当前价和新list价的差额超过车马费和土转税时，我把房子卖一套给松大侠，松大侠也卖一套给我。就这么愉快地说定啦(✿◠‿◠) ！ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11031354@0) +1
            • LOL，完成一笔交易，顺便抬拉房价，都是高卖，气死这帮盼跌的！ -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031664@0)
              • 呦， 非自住出租的房子，还高卖呢， 正好给政府多交点增值税， 省得咱政府缺钱！也别忘了还得多给租客一个月房租！一买一卖又拉抬了GDP， 再让政府多加点息， 小样，就是欠收拾吧！ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031768@0) +2
                • 哈哈，郭姐，你为我们操心操得真细！真是个人民的好大妈！ -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031790@0) +1
                  • 松松姐姐， 等着收你的钱， 刀刀都是你的血汗， 当然得操心啊 -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031799@0) +1
                • 没事，我们不会过户。您不是教过我们了，成交几个月以后，一个mutual release，静悄悄的，deal就取消了。 -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031800@0) +1
                  • LOL， 不过户那太好了， 政府等着罚款， 一家2万5啊， 你为给政府送钱操心操得真细！真是个人民的好大妈！ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031809@0) +1
                  • 互为二房东，好？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11031833@0)
                    • 妙招！这回过街想不出法子来对付我们吧？ -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031857@0)
                      • LOL，违法分租啊， 租客威胁告发， 然后白住！小样儿， 治不了你！ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031860@0)
                • 年租金加12分之一。政府的税向来交的，为建设更美好的安省而努力！ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11031829@0)
                  • LOL， 1.8%打住！梦里加12分之一可够？ -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031858@0) +1
          • LOL, big joke -gumi(gumi); 2017-9-7 (#11031741@0) +3
            • 看这个郭姐，租着低价地下室，现在换了工作，却连家都不敢搬了，每天在路上多花一小时，可以跟公交上的多伦多各族人民发展有益。 -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031807@0) +1
              • 又出来YY强身啦，这是打算炒房破产了， 以身抵债吧？ 也不看自己的年纪，倒贴都没人要喽 -guojie(正解); 2017-9-7 (#11031832@0) +1
    • 两次加息不会消停，明年还有加息预期。而且调查显示近半的加拿大人工资单晚一个星期都有问题，别说突然月月要多支出几百块。房价还得降。 -daofaziran(daofaziran); 2017-9-7 (#11031690@0) +1
    • The poll found 47 per cent of respondents said it would be difficult to meet their financial obligations if their paycheque were delayed by even one week. -daofaziran(daofaziran); 2017-9-7 (#11031695@0)
    • http://www.cbc.ca/news/business/payroll-salary-survey-1.4276782 -daofaziran(daofaziran); 2017-9-7 (#11031697@0)

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