首先,你父母在国内有没有过房产?如果从来没买过房,而准备在加拿大买自己的第一所住房,那么在加拿大有了工作以后就应该考虑购买OHOSP。这笔钱,在存入三个月之后七年之内可以用于买房。
其次,你父母应为自己将来的退休作打算,在收入达到一定水平后,考虑购买RRSP。然后,等到需要买房时,可以把RRSP的钱临时提出而不需交所得税。
当他们真正要买房时,他们应到银行获得贷款许可,称为PRE-APPROVAL。目的是让银行实现评估你父母的经济能力,确定最大贷款额度。你父母根据这个额度和他们的存款,来确定自己可以买多少钱的房。(这是最大值,我通常建议朋友不要买这么贵的房,给自己留些余地)
然后,当你们与买家完全签好房屋买卖合同后,你们再找银行或贷款代理,最终获得买房贷款。你们付的首期,叫 DOWN PAYMENT,以后定期还的钱,叫 MORTGAGE。
至于具体的贷款方案,又有一些选择,如果固定利率和浮动利率等等。请参考我的专辑。
其次,你父母应为自己将来的退休作打算,在收入达到一定水平后,考虑购买RRSP。然后,等到需要买房时,可以把RRSP的钱临时提出而不需交所得税。
当他们真正要买房时,他们应到银行获得贷款许可,称为PRE-APPROVAL。目的是让银行实现评估你父母的经济能力,确定最大贷款额度。你父母根据这个额度和他们的存款,来确定自己可以买多少钱的房。(这是最大值,我通常建议朋友不要买这么贵的房,给自己留些余地)
然后,当你们与买家完全签好房屋买卖合同后,你们再找银行或贷款代理,最终获得买房贷款。你们付的首期,叫 DOWN PAYMENT,以后定期还的钱,叫 MORTGAGE。
至于具体的贷款方案,又有一些选择,如果固定利率和浮动利率等等。请参考我的专辑。