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在通货膨胀率为0时正确,但加国政府一贯通过适度的通货膨胀(5%左右)来刺激经济

按5%来计算15年翻一番,如10万买一房,15年后成20万,30年后成40万,如果按揭25年的话本金加利息,你共付了20万,但市价约为32万,加上省下的25年房租,我想最坏的结果买房不会吃亏。一朋友30年前多伦多2万买套普通旧house,几年后4万卖出,那时kingston相当于现在的401, eglinton ave 还在跑马,随着多伦多不断的发展,后来又5万买10万卖,15万买2000年24万卖,再28万买现在估价36万左右。在他的鼓动下我也1年前买1新房,前几天邻居和我一样的房以原价的116%卖出。加国有多少西人
然后又有多少apartment。前几年香港移民造成的大期大落,是特殊现象,除去那几年市场还算正常。如果现金放在手上就等着贬值吧,除非长期持有证券。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 理财投资税务 / 理财观念观察
    • 饺子你改行当作家吧
      • 呵呵,作家+坐家。不过不开玩笑,正在往那方面努力,准备选修一些写作课:)
        • 编个册子就叫“老移民,新移民”。怎么着也卖他个10万八千册。
          • 呵呵,这个到没想呢:)
      • 买房人的想法
        我是买了房的,之所以买房是基于一下几点:
        第一,买房是一项投资。对一个相对长的时间来说,买房是比租房合算的。因为租金每年都涨,而买房的贷款却不动。另外,房产总是在涨,几十年后,房子卖了,还能收到一笔钱。而租房就什么都没有了。还有一点,如果每年的收入有结余,放在银行里,利息的相当部分要交政府。
        第二,在house区的学校相对地比appartment区的学校要好。如果想为孩子找个好点的学校,还是应该买房。
        第三,(开始的时候)多花一些钱,住一个相对大的房子。
        第四,是自己的房子,就愿意花钱和精力来修饰,更多的享受生活。如果是住appartment,就不想弄了,客不修店。
    • 嘿,饺子,好像题目应该是‘房子与日常消费理财观念’要完整点吧,呵呵,提点小建议,很不错的文章,继续等待你的下一篇。。
      • 随便哗啦了几个字,文不对题:)
    • I like your articles. :-)
    • 你说的这些不全都是花销吗?哪里有理财的事了?
      • 花钱也应该算理财吧:)
        • 当然不是了, 你这里连 CASH FLOW都没有,怎么实现个人资产的净增加值呢?你只能说是“消费观念观察”。
          • 哦,见 #1138830
            • 没有要跟你抬杠的意思, 其实还是蛮喜欢你写得东西的。
              • 谢谢,有时候看网友的贴子有感,就随便感想一下:)
                • 我也是。但您是名人嘛。影响力比较大些。
                • 饺子,出书吧,早年留美,留日的女子都有书,有个什么曼哈顿的,你也把这些年的点点滴滴整本书出来,一定不俗
                  • 谢谢咖啡的建议。要写的东西不少,就是文字功底还很欠缺,慢慢积累吧。一位编辑正在编写美食和旅行的书籍,弄了几篇过去。等书出来,看看再说。现在就是一个爱好而已。:)
    • 安居乐业,中国人确实很看重,稳定下来之后,国人没有不买房子的,不知是不是小农思想在作怪?:)开个玩笑,业主们别生气!
      我碰到过西人,apartment住了28年,我们难以想象,前2月也看到,孙女把爷爷1937年盖的房子给买了,要在中国,就是败家子了:)
      • 要是卖个好价钱就行啊。 要不是, 在这里也算败家子
        • her grandpa spent $7,000 in 1937, and the listing price was 589k, sold at 616k in 10 dyas, BAIJIAZI ma? don't know
          • IRR=7.0166%。很不错的长期投资。
    • 国人不重视privacy乎, 在中国有“买房子分租出去”吗?sigh。 我认识的西人没有人没有手机的(不过我不认识退休人士)。
      • 只有穷人才这样 :(
    • 在通货膨胀率为0时正确,但加国政府一贯通过适度的通货膨胀(5%左右)来刺激经济
      按5%来计算15年翻一番,如10万买一房,15年后成20万,30年后成40万,如果按揭25年的话本金加利息,你共付了20万,但市价约为32万,加上省下的25年房租,我想最坏的结果买房不会吃亏。一朋友30年前多伦多2万买套普通旧house,几年后4万卖出,那时kingston相当于现在的401, eglinton ave 还在跑马,随着多伦多不断的发展,后来又5万买10万卖,15万买2000年24万卖,再28万买现在估价36万左右。在他的鼓动下我也1年前买1新房,前几天邻居和我一样的房以原价的116%卖出。加国有多少西人
      然后又有多少apartment。前几年香港移民造成的大期大落,是特殊现象,除去那几年市场还算正常。如果现金放在手上就等着贬值吧,除非长期持有证券。
      • 加拿大央行的货币政策目标是:通货膨胀率控制在1%-3%。
        • 是不是工资应该保持在3%的增厂每年啊?
          • 别把你Boss惹急了的说。
            • 今年是涨, 但不知道多少, 要是2%,那不相当于降薪了吗
      • 安省是加国经济的火车头,多伦多又是加国经济火车头,通货膨胀率高点也正常,记得TTC票价也不知涨了多少。新移民不断涌入多伦多,前几天居然
        记得TTC票价也不知涨了多少。新移民不断涌入多伦多,前几天居然遇到一古巴新移民,她是古巴英文老师,西班牙人后裔,英文可比中国英文老师强多了。原来加国政府怕亚洲移民过多,方向转向中南美洲。总之加国一定有移民,移民来了总要买房,这是一大的概念,大方向清楚,剩下就自己掌握了。5%概念看问题的话就不会抱怨现实了。记得一哲学家说过存在就是合理。
    • 我觉得不是什么西人和国人的区别。关键是有没有钱,有没有结婚,有没有孩子。我认识的西人,有买房的,也有不买房的。都有手机。有了余钱,谁都想投资。没买房的中国人太多,因为穷,有了钱自然就想买房。
      • 不一定。我赞同饺子的。属于个人生活观点不同。我就很长时间都不想买房。
        • 我有很长时间根本就不想出国。呵呵。
      • 不同意你的说法。我知道很多中国人(单身人士)不买房并不是因为没钱,而是因为如果买了house。。。
        也不会把其它的房间出租出去,中国人也有很重视privacy的, 比如说我自己就一个人住两房一厅。我个人认为如果不结婚及有小孩,就不必要买房。把供房的钱拿来享受有何不好?我一个单身朋友每月单花在娱乐上的费用就700-800刀,开Lexus的SUV。我没有他花的这么多,但我也准备在下月买一辆 BMW。

        有钱的中国人多了去了,只是你认识的少罢了:(((
    • 是否谈谈中西在吃方面的观念有什么区别?
      • 这也是消费中的重头戏呀。。。