自住房市值180万左右,还剩1000元贷款。投资房70万左右还有10万元贷款,出租,每月有正现金流约1300元。夫妻俩都55+岁,工薪一族,家庭工资年收入18万。两儿都已大学毕业在美工作,收入不错,但男孩子花费大积蓄不多,都没成家无置业。夫妻俩在加消费支出倒不多,一年能存个6-7万元。15万现金已放GIC(一年期),另有7万买了TFSA下的基金,目前现金账户不到7万(每月增5000元左右)。退休时(10年内)估计两个人的退休金总共能拿约9万一年(但那时的通胀必定也很高)。
目前打算:
1)改变方式,享受生活。逐渐转向半退休的生活,每年多出去旅游玩乐,把原本能存6-7万元变成只存2-3万元(其余的花掉)。
2)维持现状,继续存钱。几年后把存款和GIC及TFSA里的钱取出凑成25-30万美元,支持两娃作为他们买房首付的一部分。
3)继续投资。买多一套小房(Townhouse或Condo),退休前再卖掉两套投资房。
4)借钱给娃买房,退休后去美国养老。5年内借给两娃30万美元买房,退休后卖掉加拿大的两套房,加上借给两娃的钱(这个很有可能收不回来),在孩子家附近买房养老。
5)应选择其他更合适的建议?先谢谢大家的宝贵意见!