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连续加息后大多区新房销量大跳水 新建独立屋均价降了

https://www.thestar.com/real-estate/sales-of-new-gta-homes-sluggish-in-june-as-market-slowed-by-interest-rate-hikes/article_d33f5eb8-b0be-5603-966f-2337c5131cb5.html

根据建筑行业和土地开发协会的最新数据,大多区的新房销售在6月份大幅下跌,这是由于央行的加息政策对市场产生了影响。

图源:51记者拍摄

据Toronto Star报道,上个月新房销售额为2526套,比2022年6月增长了32%,但比过去10年的平均水平低了约30%

我认为市场上所看到的现象是央行利率政策的反映。随着利率再次上升,6月份市场出现了可预见的停滞,” BILD协会的总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示。

 “消费者被推到了一边观望。”

6月份GTA地区适合单家庭居住的新房销售额为569套,低于过去10年平均水平的49%,而新公寓销售额为1957套,这包括低层、中层和高层建筑、叠拼式镇屋和阁楼。这比过去10年的平均水平下降了约21%。

Wilkes表示,2022年6月份的销售额较低是因为当时加息措施首次出台。原本预计销售数据会有所恢复,但实际情况却相对较低。当央行在今年春季暂停加息时,“市场确实复苏了”,他说。

“现在我们再次回到同样的时间框架,却又看到了另一次加息。”

“所以你所看到的是第一次停滞现在被第二次停滞所取代。” 

在新冠疫情的高峰期,隔夜贷款利率处于历史地位,而现在它保持在5%的高水平。

图源:51记者拍摄

与此同时,新房的房源增加了。房源包括预售楼花、正在施工和已经完成建设的单位。其房源数量从5月份以来增加到1万6379个单位。

“这反映出销售量正在下降,” Wilkes说道。但他指出,目前这对价格还没有产生显著影响,新房价格“仍然较为稳定”。

过去一年内,新公寓的基准价格下降了8.4%,至109万494美元,而新独立屋的基准价格在同期内下降了6.9%,至171万6467美元。

Wilkes认为,迫切需要更多供应来解决住房短缺的真正原因。

“唯一没有处于停滞状态的是人口增长和对住房的需求增加,”他说道。

“这是一个结构性挑战,我们需要解决。”

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 连续加息后大多区新房销量大跳水 新建独立屋均价降了 +2

    https://www.thestar.com/real-estate/sales-of-new-gta-homes-sluggish-in-june-as-market-slowed-by-interest-rate-hikes/article_d33f5eb8-b0be-5603-966f-2337c5131cb5.html

    根据建筑行业和土地开发协会的最新数据,大多区的新房销售在6月份大幅下跌,这是由于央行的加息政策对市场产生了影响。

    图源:51记者拍摄

    据Toronto Star报道,上个月新房销售额为2526套,比2022年6月增长了32%,但比过去10年的平均水平低了约30%

    我认为市场上所看到的现象是央行利率政策的反映。随着利率再次上升,6月份市场出现了可预见的停滞,” BILD协会的总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示。

     “消费者被推到了一边观望。”

    6月份GTA地区适合单家庭居住的新房销售额为569套,低于过去10年平均水平的49%,而新公寓销售额为1957套,这包括低层、中层和高层建筑、叠拼式镇屋和阁楼。这比过去10年的平均水平下降了约21%。

    Wilkes表示,2022年6月份的销售额较低是因为当时加息措施首次出台。原本预计销售数据会有所恢复,但实际情况却相对较低。当央行在今年春季暂停加息时,“市场确实复苏了”,他说。

    “现在我们再次回到同样的时间框架,却又看到了另一次加息。”

    “所以你所看到的是第一次停滞现在被第二次停滞所取代。” 

    在新冠疫情的高峰期,隔夜贷款利率处于历史地位,而现在它保持在5%的高水平。

    图源:51记者拍摄

    与此同时,新房的房源增加了。房源包括预售楼花、正在施工和已经完成建设的单位。其房源数量从5月份以来增加到1万6379个单位。

    “这反映出销售量正在下降,” Wilkes说道。但他指出,目前这对价格还没有产生显著影响,新房价格“仍然较为稳定”。

    过去一年内,新公寓的基准价格下降了8.4%,至109万494美元,而新独立屋的基准价格在同期内下降了6.9%,至171万6467美元。

    Wilkes认为,迫切需要更多供应来解决住房短缺的真正原因。

    “唯一没有处于停滞状态的是人口增长和对住房的需求增加,”他说道。

    “这是一个结构性挑战,我们需要解决。”

    • 衣食住行一直涨也不行啊。现在大米涨价,车涨了价还买不到,这日子真不好过。
      • 底层百姓已经快活不下去了
        • 房租还一直涨呢。今天晚饭我吃榨菜了。。。。。。。里面加了点五花肉:)
          • 赤裸裸的显摆。一斤5花肉相当于两斤精瘦肉
            • 加拿大也这个价格吗?
              • 说的不是加拿大吗?你不是"今晚"刚吃了五花肉吗?
                • 我不知道呀,反正买肉不怎么看价格,哈哈哈
                  主菜是炸菜,肉很少。
                  • 相当于铁链子上挂了个钻石,不能光拿铁链子说事啊。
                    • 穷苦人家吃上了肉,刚刚上田的农民
                      • 穷苦人家吃猪屁股也叫后臀尖,富人显摆大肚子,五花肉
          • 五花肉啊,好贵的
            • 好吧,既然大家都这么在意我吃五花肉,下次改吃牛肉吧
        • 底层百姓才不怕。怕的是以为能用银行的钱来赚钱,贷款杠杆拉满的 +1
      • 大米价格翻倍了 +1
        • 印度宣布进一步限制大米出口,影响全球米价 +1
          • 泰国美国产的大米将成最大赢家?
          • 为什么印度限制出口?天太热减产了?
        • 房价和大米好像是同步的,我2000年初移民过来,大米5元一包,现在20元一包,涨4倍,房价也差不多4-5倍。
          • 蓬莱米价确实赶上房价的涨幅了。
          • 国宝米30
      • 就最近,还碰上抢房的。哪里有不好过的迹象?
        • 现在还有抢房?叫价过低的才会吧
          • 好的都抢
            • 对的对的
          • 不管怎么样,说明钱还是太多,政府紧缩不力。不仅压不住通胀,还有人有大把的钱抢房。市场流动性一点没影响。这样的央行行长是吃什么的呀。
          • 小区里插牌的不少,开价都流行低开,市场价-15%起,就是为了有人抢。所以抢肯定是真抢,能不能抢到高出市场或者卖家的心理价位,就难说了。
            • 对的对的
        • 不知道是真抢,还是经纪编造的抢,听说过始终跟自己抢价格的案例😂
    • 跳水很正常,如果那么偏远的地方独立房楼花卖到350万,非DT的condo楼花很小的两室一厅卖到130万,真不知谁会去抢。
      • 要有一个适应过程,,回顾过去,展望未来,还会上新台阶的,350万会成为低点
        • 问题是,谁会去抢?
          • 正在抢,你进去了就知道了,我刚抢了一个,不是你说的这个啊
            • 你抢了一个什么?
              • 偏远的地方独立房楼花
                • 几多钱💰?
                  • 倾家荡产
                    • 听上去你捡了一个大漏?
                      • 随波逐流就可以了
                        • 给大家看看,我们也去抢枪,推高一下
                          • 没有了,我可以转给你
                            • 在哪里?
      • 很快跳水就成常态了