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Renew Mortgage Rate 如何选?

Fixed Rate TermsRenewal Rate (%)
6 Month Open10
6 Month Convertible8.25
1Year Open10
1Year Closed7.69
2 Year Closed7.15
3 Year Closed6.44
4 Year Closed6.24
5 Year Closed6.14
7 Year Closed6.71
10 Year Closed6.6

浮动3年5年都是 7.15%

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Renew Mortgage Rate 如何选?
    Fixed Rate TermsRenewal Rate (%)
    6 Month Open10
    6 Month Convertible8.25
    1Year Open10
    1Year Closed7.69
    2 Year Closed7.15
    3 Year Closed6.44
    4 Year Closed6.24
    5 Year Closed6.14
    7 Year Closed6.71
    10 Year Closed6.6

    浮动3年5年都是 7.15%

    • 天啦,利息都这么高。
      • 听说固定的利率降了,为什么还这么高?哪个银行?
        • CIBC, 不知道是不是这家银行比其他银行高
      • 哪里高了?100万贷款一年也就付六七万利息。对手握大量现金打算入场抄底的买家来说不算啥。:-)
        • 有个100万存起来可以退休了,最近经常看到有人发帖去存钱。
          • 还真是:一百万的利息相当于年入9万的收入了
      • 还算正常吧?毕竟一年的GIC都5.x,银行赚2,3个点的利差应该可以理解。
    • variable
      • 给的是 7.15%
        • HSBC P-0.65=6.55
          • 几年的?
    • 浮动能做到6点几。
    • 应该还能谈下来一点的,你这个是网上公示的 +1
      • 是发到邮箱的renew文件
        • 那是一样的。去bank找个人谈谈能下来不少。
          • CIBC 上周去分行,她们给我打印出来的和网上的offer一样,比昨天给的上面这个更新的利率还要低0.3%
    • 某行内部报告,4月将有大事发生 +1
      • 到明年4月就是利息开始上涨2年,许多fixed rate也都要renew了, 这些人有多少能否接受重新的高利率的冲击, 市场会出现一大批被迫出售的人。。。
        • 嗯,前几天似乎听到新闻里提起这。
      • 哈哈哈,莫非是bank将要rupt啦?
    • 最近固定利率连降两次,没这么高。我刚拿到3年5.42%
      • 哪家银行?
    • 我选的3年fix, 1年的太高了,我赌利息短期不会大降。当然,你如果赌利息会大幅下降,选浮动也是一个选择。 +1
    • 没有这么高,谁用官网的rate,都是可以谈的。Northwood的官网rate通常比较合理


      :

      • 现在TD和CIBC是不是不能讲价? 都是Advisor找后台批准,后台给的价格就只能接受。
      • 点开一看,满篇只有一个字,insured。
        • 啥叫insured?
          • 比如首付只有5%,就需要买保险。
            • 也就是首付不够需要买保险的反倒月供低?
              • 保险费也不低吧,每月都要付。
        • 我通常拿着NW的rate,找银行要求match或者更低。就是给你一个行情的概念。我从来没有insured 的贷款
    • 现在的利率这么高?如果是这利率还不如租房子。