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利率出现了转机!

固定期的房贷利率和国债收益率有很强的相关性。国债收益率的下降,房贷的固定利率也开始下降。这个趋势现在很明显。 现在市场的预期就是明年降息。 。慢慢的,大家会听到越来越多的降息信息,也会越来越多的人开始讨论降息后的买房。 每年2-5月房市慢慢热起来,加上降息的预期,大家觉得明年春天房市如何?

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 利率出现了转机! +3

    固定期的房贷利率和国债收益率有很强的相关性。国债收益率的下降,房贷的固定利率也开始下降。这个趋势现在很明显。 现在市场的预期就是明年降息。 。慢慢的,大家会听到越来越多的降息信息,也会越来越多的人开始讨论降息后的买房。 每年2-5月房市慢慢热起来,加上降息的预期,大家觉得明年春天房市如何?

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    • 等不到春天,一月份最多二月份就会火起来的. 🔥🔥 +2
      • 革命乐观主义 +6
      • 1月份有点快了,4,5月能火起来,可能比较正常。
    • 放量的可能性不大。中国通缩正在蔓延。 +1
      • 这两年就这样了,不会有大的起伏。 +1
        • 银行贷款政策还是很tight,客观上还是约束了投资买房 +1
          • 刚需还是不少,投资几乎冰冻了。 +1
      • 加拿大房市,跟中国现在关系真不大。 +5
    • 目前很明显的事是银行都在高息吸储. 弱智的都会知道不久的将来会发生什么. +4
      • 谁说弱智都知道?我就不知道 +5
        • 楼上的知道,而你不知道,可以推出你不是弱智 +4
      • 是说利息一降很多人要借$买房,先储藏弹药? +1
        • 银行做慈善? 现在高息吸储,为了明年低息房贷? +10
          • 👍靈魂拷問。 +7
            • 这不就问出来了嘛. +2
              • 分析题的答案是需要验证的 +1
          • 这个问题你可以留到明年年底再问一次,我可以试着帮你解答一下 +1
          • 高息吸储是出于无奈,银行现在最大的问题是bad loan,缺资金回笼,资金就是血液,有了新的资金才能流动起来,把新的loan,优质的loan建立起来,否则就完了。 +2
            • 亏本买卖? +1
              • 有时候是没办法,央行要求一定的准备金数量,给低利率别人不存,但又必须要回笼资金。 +5
              • 经济就是这样,该亏本就得亏本。央行调高利率几乎让所有企业亏本或利润减少。 +1
            • 还有就是一家银行搞高息吸储,别的银行就不得不被动地跟,否则现金都被吸走也不行 +1
    • 挺住! +2
      • 如果各个公司能撑到降息前不裁员,减息才会利楼市 +1
      • 借你吉言,fed发话了。你怎么看?
    • 加息还是降息,这是个问题,对卖家,要加息,对买家,要降息。

    • 是让高利息给压的把最后的睡房也出租了?干脆把整楼和房子都出租了去庇护所住多省呀!
    • 明年春天估计不行,2025年春天可能会好些。
      • 这两年大概率盘整,能不继续下行就很不错了。 +2
        • 有没有可能,fed压力测试了一番,觉得大家都还抗的住,为了避免通胀再抬头,于是降息再推几个月? +2
    • 我下个月renew mortgage, 银行本周给的Rate比上个月的涨了,怎么回事?
      • 现在随便一个银行的一年期GIC都是至少事5.x%。银行太笨了,不知道明年要减息。 +3