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初露端倪 ---- 安省开价129万的独立屋55万成交了

https://sandyhome.ca/innisfil-real-estate/rural-innisfil/2696-9th-line-west-n7057066/source/51ca/?wyacs=house-mls-list https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/homes-gta-selling-below-asking-prices/

安省一年前开价129万的独立屋最近以55万成交了,社交媒体上有人惊呼这肯定不是真的。不过事实上这真的是真的,当然这是个例,但从中反映的是当前安省房地产市场的现状。

图源:51找房

2023年下半年,大多伦多地区内外的许多房屋售价均远低于要价,由于潜在买家要与高利率作斗争,所有类型的房产都长期闲置在市场上。

在一些地区,低迷的房地产市场也标志着备受争议的竞购战的结束,卖家常常被迫接受买家唯一的报价。

以Innisfil乡村的这套独立屋为例,它的挂牌价为949,000元,但售价却只有550,000元。

图源:blogto

这套位于2696 9th Line West的两卧室、一浴室平房占地15英亩,2022年5月上市挂牌价为129万元,没有售出,2023年重新上市挂牌价为94.9万,最终以55万成交,折价42%。

图源:51找房

挂牌广告上标称该地产占地15英亩,有许多成熟的树木、野生动物、小径,甚至还有一条小溪遍布整个场地。尽管拥有诸多优势,该房屋还是在市场上搁置了54天,最终于2023年11月27日售出。

图源:51找房

根据房地产机构Zoocasa2023年10月的一份报告,加拿大购房者去年退出了房地产市场,因为利率和借贷成本使购房对许多人来说成为一项不可能完成的任务。

该机构发现,在Innisfil,虽然2023年9月的平均挂牌价格为1,344,771元,但平均房屋销售价格仅为915,774元,相差31.9%。

图源:Zoocasa

相比之下,同一份报告发现,尽管平均挂牌价为1,378,752元,但多伦多的平均售价为1,119,452元,相差18.81%。

另一家房地产机构称,到2023年底,大多伦多地区几乎所有社区(93%)都处于“出价过低的区域”,潜在买家有时会提交比要价低六位数的报价。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 初露端倪 ---- 安省开价129万的独立屋55万成交了 +1

    https://sandyhome.ca/innisfil-real-estate/rural-innisfil/2696-9th-line-west-n7057066/source/51ca/?wyacs=house-mls-list https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/homes-gta-selling-below-asking-prices/

    安省一年前开价129万的独立屋最近以55万成交了,社交媒体上有人惊呼这肯定不是真的。不过事实上这真的是真的,当然这是个例,但从中反映的是当前安省房地产市场的现状。

    图源:51找房

    2023年下半年,大多伦多地区内外的许多房屋售价均远低于要价,由于潜在买家要与高利率作斗争,所有类型的房产都长期闲置在市场上。

    在一些地区,低迷的房地产市场也标志着备受争议的竞购战的结束,卖家常常被迫接受买家唯一的报价。

    以Innisfil乡村的这套独立屋为例,它的挂牌价为949,000元,但售价却只有550,000元。

    图源:blogto

    这套位于2696 9th Line West的两卧室、一浴室平房占地15英亩,2022年5月上市挂牌价为129万元,没有售出,2023年重新上市挂牌价为94.9万,最终以55万成交,折价42%。

    图源:51找房

    挂牌广告上标称该地产占地15英亩,有许多成熟的树木、野生动物、小径,甚至还有一条小溪遍布整个场地。尽管拥有诸多优势,该房屋还是在市场上搁置了54天,最终于2023年11月27日售出。

    图源:51找房

    根据房地产机构Zoocasa2023年10月的一份报告,加拿大购房者去年退出了房地产市场,因为利率和借贷成本使购房对许多人来说成为一项不可能完成的任务。

    该机构发现,在Innisfil,虽然2023年9月的平均挂牌价格为1,344,771元,但平均房屋销售价格仅为915,774元,相差31.9%。

    图源:Zoocasa

    相比之下,同一份报告发现,尽管平均挂牌价为1,378,752元,但多伦多的平均售价为1,119,452元,相差18.81%。

    另一家房地产机构称,到2023年底,大多伦多地区几乎所有社区(93%)都处于“出价过低的区域”,潜在买家有时会提交比要价低六位数的报价。

    • 听这口气,还以为是吾总。 +6
      • 也就你了
        • 如果房市真的崩盘了,吾总肯定脱不了干系,这个黑锅总得有人背。
          • 不担心,房炒炒永远不会承认崩盘的
    • 远程上班,以前这种cottage暴涨太多
    • 这算捡漏了吧?可惜了。 +9
      • 太远,回归本来的价值。现在能看出啥房子抗跌。 +2
    • 前不着天后不着地的地方,华人不会去的 +2
    • 为什么要卖,卖了也是大亏,就不卖能有什么更差的后果。
      • 等米下锅呀
    • 说不定人家过去炒房挣太多了 +1
      • 新年新气象,吾总得画风开始变了,大家警醒点儿,说不定有大机遇。 +2
        • 要鼓动房炒炒们撑下去
          直到撑不住
    • 农业用地?能翻建大耗子吗?
      • 15英亩能建100栋吧,你建一栋自己住肯定没问题
      • 住宅休闲农场两用地,卖家经纪赚到了,guaranteed sold要是这个价格那也是赚到家了。
      • 15英亩的creek runs through the property,不是这个房子15英亩。这个lot size只有289 x 2147 feet。纯误导
    • 比腰斩还狠。再等等。 +2
    • 这个地理位置,没有任何优势。后面是保护区,15英亩里能开发的不见得很大。房子里面的照片一张没有。当年要这个129的价格就是博傻。 +1
      • 15亩, 就地价格就是CAD0.85/尺. 合算. 还想咋地? +1
    • Innisfil是个很好的地方,一直以来都相当热门,地理位置非常好,从万锦出发不到一个小时,旺市和king city就更近了,非常有潜力的地区,度假区也算高质量高需求地区。 +1
      • 谁设计一下,这样的地块能怎么用?
    • 你去找个开价120万的试试看70万能买到不能。
      • #15872468@0 +1
        • 2022 年高点没抓住机会脱身。
          • 贪欲。。。 其实这种“非出租房”要比有租客的投资房容易脱身多了
    • 这个交易猫腻味十足,谁能买得到这么好的deal啊 +2
      • 我也觉得不可能