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@Las Vegas
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杨老师就辛苦一下,把你2022年底的160万HELOC的图补上来吧。
tracy.f
(天挺好)
:
:
(#16007476@0)
Last Updated: 3-18
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Replies, comments and Discussions:
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tor
Toronto Area
2023年的银行贷款年结单,敬请打假
-
wildwest
(人在西部);
3-17
{1379}
(#16005696@0)
+14
:
:
:
:
:
:
:
去年贴的银行单子
-
wildwest
(人在西部);
3-17
(#16005723@0)
+3
大牛!用银行的钱为自己赚钱才是本事。
-
ff2021
(码农闰土);
3-17
(#16005724@0)
+3
多谢鼓励!
-
wildwest
(人在西部);
3-17
(#16005973@0)
+1
大牛,人家打你假你,你就列一个清单给他一个口服心服
-
rzwd
(rzwd);
3-17
(#16007423@0)
不错不错,恭喜发财,👍
-
eleclan
(eleclan);
3-17
(#16005735@0)
+2
多谢了!
-
wildwest
(人在西部);
3-17
(#16005975@0)
这是抽哪门子凤?不就贷款200多方吗?
-
torontooo
(土狼兔);
3-17
(#16005752@0)
+3
难道我又算错了?不是370了?
-
wildwest
(人在西部);
3-17
(#16005969@0)
你一直都算错
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16005992@0)
+3
我就简单翻了一下,可能看漏了。370又如何,不就是贷款买了几个房吗?把这列出来不是抽风吗?
-
torontooo
(土狼兔);
3-17
(#16005994@0)
+2
我觉得LZ挺真诚的,挺好的
-
rzwd
(rzwd);
3-17
(#16007466@0)
+1
相信你前面说的净资产600 多万,贷款300多万的事实,你们夫妻俩都是IT, 完全有这个可能。 但是以现在的高利率, 如何偿还这300 多万贷款? 自己需要倒贴吗?
-
guluqiu
(咕噜球);
3-17
(#16005972@0)
倒贴是肯定的,昨天晚上填了税表,我老婆头上亏损1万5,我头上亏损2万1(因为我们现在住的,以前在我头上报税)
-
wildwest
(人在西部);
3-17
{166}
(#16005986@0)
但去年买第二栋时,就准备将来可以rezoning,到时卖给开发商。如果等不到rezoning,可以把公寓卖了。另外,新房造好后,现在的房子又可以出租,所以以后整体现金流应该不会有问题
风险你是怎么考虑的呢?除了一般市场风险。黑天鹅灰犀牛呢?
-
kittywhy
(kittywhy);
3-17
(#16006196@0)
没想那么多,实在不行拿RRSP出来顶一阵。
-
wildwest
(人在西部);
3-17
(#16006211@0)
RRSP是那个50万吗?还是应该考虑一下。
-
kittywhy
(kittywhy);
3-17
(#16006216@0)
有两个贷款利率2.%多,renew的时候会涨利息吗?
-
helenc3
(草长莺飞);
3-17
(#16007231@0)
+2
会
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16007270@0)
+1
低利率时靠有租金,现在估计要自己再贴。
-
kittywhy
(kittywhy);
3-17
(#16005997@0)
厉害👍
-
fallcolor999
(下一站);
3-17
(#16006103@0)
赞胆大 370W贷款
-
james05
(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
3-17
{26}
(#16007258@0)
+1
银行🏦喜欢房奴们给他们打工
renew以后,光利息就24万一年了
-
rzwd
(rzwd);
3-18
(#16007469@0)
+1
HELOC还都藏着没列呢。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007472@0)
+2
恭喜恭喜,继续加油,等你带来更多的好消息和分享
-
realtorwithaheart
(多伦多租探长);
3-17
(#16007278@0)
只列了你的mortgages,还没把你的所有HELOC都列出来吧。一个杠杆用到极限的时时说贷款能力已经耗尽的人,HELOC用掉的额度不要让我们失望才好。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007467@0)
+2
杨老师就辛苦一下,把你2022年底的160万HELOC的图补上来吧。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
{396}
(#16007476@0)
+2
:
:
楼主资产可多可少,但至少530万的债务可是坐实了,都是有图为证。另外2023年120万建房用款有100万的缺口应该也会从HELOC里出,债务就可能高达630万,难怪能把老婆吓哭。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007478@0)
+2
他去年春天梭哈高位接盘时也是借的HELOC
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-18
(#16007545@0)
+1
他明显的债务大于净资产,杠杆加的太猛。所以吹牛时就隐藏债务夸大资产。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007694@0)
+1
所以我一开始一直没想通,有人居然只算债务,漏了资产,这不是脑子不好能解释的,尤其是对一个扑上所有身家的人,原来HELOC 忘了
-
lostmyid
(Ω);
3-18
(#16007824@0)
+1
不是忘了,是故意隐藏。否则他的债务难看,且净资产大大缩水,就没什么好吹的了。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007853@0)
+1
资产估值,我们一般是按当前市场价,再打掉一点折扣,他的算法是对未来的 estimate
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lostmyid
(Ω);
3-18
(#16007862@0)
+1
资产高估200万,债务隐藏160万-250万,基本就差不多了。
-
tracy.f
(天挺好);
3-18
(#16007866@0)
+1
只要房市不跌,他这操作没大问题,也勤劳致富,还有个因素就是利息,renew时如果利息高出上期太多,他压力也大,不过可以卖出一俩套减压。如果房价跌就有可能崩。20几年都是涨的加村房市跟以前中国一样,已经没人认为房市会跌,国内是到去年才出现跌势,今年继续跌
-
winonca
(小温);
3-18
(#16007598@0)
+1
真勇士。我没借你这么多还愁着4月份要renew, 升息怎么搞。要有你这干劲,我不还得买个房?
-
housekeepingstuff
(保+洁);
3-18
(#16007563@0)
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