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@Las Vegas

这里有懂法律的吗?我有一个跟大楼管理处的纠纷,懂行的人帮我看一下有没有必要和他们上法庭.

rangor(rangor)
我有一个CONDO UNIT,租给房客期间发生了管道破裂的事,造成楼下被淹,管理处让我支付一千多的管道维修费和五千元保险公司的DEDUCTABLE费.事情经过如下,早上房客发现室内温度只有十五度,打电话给SUPERINTENDENT,他们来了以后说,室内调温器放得太低,把它调高,还是没有暖气,他们打开暖气片的盖,又找到控制暖气的阀门,未果,人离去,不一会儿,客厅里管道破裂.

他们的理由是一.温控器没调好.二.客厅里的穸机没有采取措施,即把外面盖起来以免空气进来.
我的理由,我的温控器已经不起作用,不管他说的是否事实,即使在OFF的位置,如果供暖正常,不影响暖气.二.空调的窗机,五六年来一直如此,我从未在冬天采取过任何措施,没有理由因为它的原因造成管子被冻.而且室温是十五度,有人住在里面,管子能冻爆吗?

我的代理人开始的时候认为完全是他们的责任,可写了封信后态度突然大转,认为我不会胜诉,说他们有证人证明不是他们的错,上法庭会是很冒险的事.

我实在不甘心就这样被他们张口要钱就付了去,这帮人很欺侮人,这次咽不下这口气.

大家给我出出主意,要不要打官司.万一官司失败,我是否需要承担对方的律师费?

多谢!
(#3736384@0)
Last Updated: 2007-6-12
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  • 枫下茶话 / 法律 / 这里有懂法律的吗?我有一个跟大楼管理处的纠纷,懂行的人帮我看一下有没有必要和他们上法庭. -rangor(rangor); 2007-6-12 {934} (#3736384@0)
    我有一个CONDO UNIT,租给房客期间发生了管道破裂的事,造成楼下被淹,管理处让我支付一千多的管道维修费和五千元保险公司的DEDUCTABLE费.事情经过如下,早上房客发现室内温度只有十五度,打电话给SUPERINTENDENT,他们来了以后说,室内调温器放得太低,把它调高,还是没有暖气,他们打开暖气片的盖,又找到控制暖气的阀门,未果,人离去,不一会儿,客厅里管道破裂.

    他们的理由是一.温控器没调好.二.客厅里的穸机没有采取措施,即把外面盖起来以免空气进来.
    我的理由,我的温控器已经不起作用,不管他说的是否事实,即使在OFF的位置,如果供暖正常,不影响暖气.二.空调的窗机,五六年来一直如此,我从未在冬天采取过任何措施,没有理由因为它的原因造成管子被冻.而且室温是十五度,有人住在里面,管子能冻爆吗?

    我的代理人开始的时候认为完全是他们的责任,可写了封信后态度突然大转,认为我不会胜诉,说他们有证人证明不是他们的错,上法庭会是很冒险的事.

    我实在不甘心就这样被他们张口要钱就付了去,这帮人很欺侮人,这次咽不下这口气.

    大家给我出出主意,要不要打官司.万一官司失败,我是否需要承担对方的律师费?

    多谢!
    • 你需要专家证人来证明你的反诉。这个专家证人应该有足够的credential，比如有执照，懂得工作机理，有相关的设计或维修经历等。在对你的情况进行具体的分析后，专家证人能推翻对方的证词或者能证明你的证词。看工作坛有没有专业人员愿意帮忙吧，找咨询公司就很贵了。 -hhorse(hhorse); 2007-6-12 (#3736557@0)
      • OK,thanks! -rangor(rangor); 2007-6-12 (#3737070@0)
        • 你的代理人那里应该有对方的证据和证人证词，上法庭前要交换的。 -hhorse(hhorse); 2007-6-12 (#3737103@0)
          • 他说没有EVIDENCE,只有WORKCOOPERATOR,说有也会给他们的律师,按他的说法他的SUPERINTENDENT和PLUMBER就是WITNESS. -rangor(rangor); 2007-6-12 (#3737183@0)
            • 当然都是witness，也可以是你的witness。对方可以找你问询记录你的说法，你们也可以找他们问询，出庭前，双方要交换的证词的，否则有可能不被法庭承认。你的代理人什么人呀？怎么好像不为你努力呢？至少也应该咨询一下再做决定呀 -hhorse(hhorse); 2007-6-12 (#3737223@0)
              • 不是很专业,他收到对方一封信后劝我放弃.因为是按时间收费的,可能...费用不够 -rangor(rangor); 2007-6-12 (#3737309@0)
    • i think u need find a lawyer to consult first -david11(xdjm); 2007-6-28 (#3770993@0)
      • YES $500starts,i don't want to waste the money and will like to do DIY to small court,what do you think -rangor(rangor); 2007-6-28 (#3771398@0)

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