两年前买一镇屋。其地下室已装修并有一厨房。当时管理公司给出的财务报告丝毫未提地下室已装修问题。我们搬入后未对房屋作任何改动。我们现在卖房，接一OFFER 。对方律师要看管理公司的财务报告。但管理公司给出的新的财务报告却说地下室装修属违法单元，必须拆除。并说拆除花费约一万元。我们和管理公司交涉，他们的理由是：当时（两年前）我们不知道地下室装修，因此出据一无问题的财务报告。现在我们知道了，就出据宣布有违法单元的财务报告。因此，我们指出：两年前的财务报告不正确，你们有责任。他们回答：我们不能进屋检查，因此不负责任！并说你们可以找律师打官司。

我们该怎么办？ OFFER无法进行。打官司？胜算多少？

谁能出个主意？多谢！