本文发表在 rolia.net 枫下论坛APARTMENT意为公寓,大多数为高层建筑,即所谓的电梯楼,也有两三层的楼房。一座楼中住若干租户,少则几家,多则几百家。根据人口密度,楼下可能有花园草坪儿童游乐场。公寓楼的地理位置通常较好,往往位于交通便利、人口集中的区域。
APARTMENT的房主可能是房屋出租公司,也可能是个人。
CONDO的意思是共管,针对房主对房子的所有权而言,与租户没太大关系。但是,由于私人拥有的APARTMENT基本上都是CONDO形式,因此,有人把从私人房主那里租来的公寓房称为CONDO。
租房公司的APARTMENT管理相对正规一些,可能有24小时警卫系统,所有入住、搬出、检查等等,都按规定执行。在接纳租户前,要检查租户的信用程度。对于没有工作的新移民来说,这是一个不利因素。有的公司还可能制造理由,使房租涨幅超过规定。
私人的CONDO出租时,手续上和HOUSE差不多,各种条件都可以谈,比较有弹性。
HOUSE的房主通常是私人。HOUSE出租房的质量差距极大。有的HOUSE被房东分割成很多部分,分别出租;有的则自己住主要部分,把地下室出租。我个人感觉,宁肯住独立的地下室,也不和杂七杂八的人混住一起。
被出租的地下室大多有单独的出入口,独立的厨房厕所。租客与房东相对独立。但是,由于此地HOUSE都为木结构,隔音效果很差,楼上楼下必须互相体谅才能和平共处。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
APARTMENT的房主可能是房屋出租公司,也可能是个人。
CONDO的意思是共管,针对房主对房子的所有权而言,与租户没太大关系。但是,由于私人拥有的APARTMENT基本上都是CONDO形式,因此,有人把从私人房主那里租来的公寓房称为CONDO。
租房公司的APARTMENT管理相对正规一些,可能有24小时警卫系统,所有入住、搬出、检查等等,都按规定执行。在接纳租户前,要检查租户的信用程度。对于没有工作的新移民来说,这是一个不利因素。有的公司还可能制造理由,使房租涨幅超过规定。
私人的CONDO出租时,手续上和HOUSE差不多,各种条件都可以谈,比较有弹性。
HOUSE的房主通常是私人。HOUSE出租房的质量差距极大。有的HOUSE被房东分割成很多部分,分别出租;有的则自己住主要部分,把地下室出租。我个人感觉,宁肯住独立的地下室,也不和杂七杂八的人混住一起。
被出租的地下室大多有单独的出入口,独立的厨房厕所。租客与房东相对独立。但是,由于此地HOUSE都为木结构,隔音效果很差,楼上楼下必须互相体谅才能和平共处。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net