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小圈子说话随便聊两句

给大家提个醒。
和几个朋友讨论买房问题,经过一番例证辩论,结论是若想买房,至少等一两年有利。,不要听信经纪瞎忽悠。
房市是个庞大的产业,家庭的三分之一至二分之一的收入用在供房上,所以庞大。
庞大的东西惯性大,掉头缓慢。现在既然开始下降了,一时半刻调不过头来。
举个例子,日本房市从90开始冷却,整整十年,房价平均跌了70%左右(具体数字记得不是太清,但是肯定跌过一半。)
考虑大环境世界经济,所谓救市,只能让衰退不会太快太惨,衰退本质是肯定的。

一定要把持住自己,不要相信所谓的好朋友经纪,他们都是唯利是图的,行业使然,好人入了这行也变坏了。没有为你考虑的经纪,佣金永远是经纪的最大考虑
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下拾英 / 心情随笔 / 小圈子说话随便聊两句
    给大家提个醒。
    和几个朋友讨论买房问题,经过一番例证辩论,结论是若想买房,至少等一两年有利。,不要听信经纪瞎忽悠。
    房市是个庞大的产业,家庭的三分之一至二分之一的收入用在供房上,所以庞大。
    庞大的东西惯性大,掉头缓慢。现在既然开始下降了,一时半刻调不过头来。
    举个例子,日本房市从90开始冷却,整整十年,房价平均跌了70%左右(具体数字记得不是太清,但是肯定跌过一半。)
    考虑大环境世界经济,所谓救市,只能让衰退不会太快太惨,衰退本质是肯定的。

    一定要把持住自己,不要相信所谓的好朋友经纪,他们都是唯利是图的,行业使然,好人入了这行也变坏了。没有为你考虑的经纪,佣金永远是经纪的最大考虑
    • 赞同,一定要把持住自己
      • 谁能告诉我那个地址电话泥?
        嘿嘿
        • 什么电话?
        • the last second page of TORONTO SUN and 星岛日报 Classifieds
          • lol, 葱花是吗?
            • 葱花去买报纸了。。。
              • 不舍得啊,现在多少钱了?上次买报纸还是七年前
          • 好人哪,嘿嘿
    • 花啦一下,精华,顶~
    • 同意.这东西涨了就不容易跌,跌了就不容易涨.现在是下降,不会快跌,不会回头
      • 总的来说,宁乎挤挤,不可歪歪~
        • 9494
          • 能吃能睡, 能吃能睡
    • 媒体政体都被房地产商,银行和经纪控制了,老百姓只有大量破产或者住小房子的份,生活真是让人郁闷啊。
    • 葱花,讲个真事你听,
      俺有个同学的老公,来的时候手里拿着的美金硬是不肯花,要等房价跌,等了七年后在上一年在美金跌得最低,房价升得最高的时候才不得不买了房子,因为等了太久了,不能再等了,如果他狠狠心七年前买下来,现在不知是涨了多少了?

      在有能力有钱还年轻的时候,要一些该要的东西并不过分,好好对待自己,别等了又等~~
      俺买房的时候房价也高,不过三年后也涨了不少,现在卖掉换房也不亏~~

      有个自己的房子还是很温馨的,要是真的看中了,就下手吧。。。
      • 坐看砖起~~ 葱花呢?不如我去住房那边搬一个来~
      • 讲个假设给泥听
        泥朋友缺乏最后5分钟的坚持,想住house可以租嘛。
        另外呢,单身的买房的要注意保护自己,
        虽然结婚的时候都信誓旦旦不会离婚,但是现实是离婚的很多,
        根据安省的family law, 即使这房子是泥的婚前财产,只要作为婚姻居住场所,
        真要分手的时候,对方有一半的财产权。
        即使泥婚前作了公证,也没有用的
        • 葱花假想不成立~
          如果我的朋友还在等到现在,房价还是比7年前要高许多,那他是否还应继续在等多三年,人生最黄金的十年都在等房等家?人生得意需尽欢,别忘了你的酒糟论,弄来弄去,还是以前的好啊~~

          我买的是一个小窝啊,小得一个人住刚好,两个人住都有点窄了,不值什么钱啊?嫁人后就变卖它我还嫌呢?再说了,葱啊葱,你怎么不想我会找一个有更大房子的人相许呢?真有事上来,谁亏啊?~~
          • 咳咳,不知鸭子听到这话作何想
            • 谁是鸭子?那个会裸唱的吗?
              • 裸唱???哈哈,对你的佩服有如涛涛江水.......
    • 早一个月提醒就好了。。。
      • 涨跌是一回事,买不买是另一回事.我今年初买的房.没办法,住APT的时候,儿子看到楼梯就想爬,去朋友家就高兴.现在呢,想下楼了,就招呼个人背着他......
        • 这才是大众买房的目的。。。
          一个月前我签了offer,这个月竟坐看云起了。。。
          • 和云落
        • 既然买了就啥也别想了,认了就行了。我这个话是说给想买的人听得
          • 谢谢
        • 你那个自动车库门搞定没有?
          • 放弃啦~ 我儿子对车库不感兴趣呢~~ // 正想说,好久没看到你啦!
            • 咳,说起来都是眼泪-一回加拿大,全家都病倒了,才缓上来。在国内小孩南征北战,频频出访,我的招欠口头语:我家如沐体质好,从出生到现在9个月没生过病。你说,加拿大的环境污染这样差呢?本来投票给自由党的,改NDP了。
              • 不是这里的问题吧?忍了很久总算回到加拿大。。。一松劲。。。没事的。孩子生一点小病会增加抵抗力 ;) 不要裹的太厚。
      • 你刚买?
        • *~*
          • 恭喜恭喜!
            • 自私一回,就不同喜了。。。
            • 奶爸回来了?这下只能在网上自由了吧?
              • 我和亲亲宝贝栏目的奶爸有着本质的不同。
                • 嘻嘻,你是幸运的奶爸!!!!
          • 恭喜,有自己的窝是一种幸福!好好筑巢吧。。。
            • 关键是我现在这个巢没人要呀。。。
              • 嗯?好像有故事哦。。。
                • 故事是我刚刚好被卡在半路上了。。。
                  旧房子还没有卖掉。。。不过按葱花讲买不了也是好事。。。
                  • 要是这样,我觉得没有事
                    换屋子一买一卖,应该还好吧?
                    • 若是合同签的是卖了旧的才能买新的,那就没问题
                      • 这个condition不能少。。。
                        • 估计泥把卖家坑苦了,嘿嘿
                          • 这里还有个故事
                            我本来早就下offer了,但卖主就是不签,一直拖到月前。其实如果他早签二个星期,一切就不一样了。九月初,我这区的房子卖的非常快的。。。
                            • 他那是实在找不到买主才会找泥签,他当然知道泥现在也不好卖,不过死马当活马医赌赌运气罢了
                    • 没关系,成事在天,成了或不成都有好有坏。。。
                      • 泥这种情况影响不大。 前天一个搞地板装修的朋友说最近生意减少了30%多,这是实感
                      • 一个好的心态很重要。塞翁失马。。。
          • GXGX.........
        • 好像泥前一阵子也在房子论坛探头探脑过,
          听老歌一句话,忍一两年再说
          • 我只看来着,没有发言。。。
    • 你咋总这么七个不服八个不忿的
      • 年轻人都这样。
        • 我们探讨问题都比较深入骨髓
    • 盲目的投资者分不清大盘和个股的区别,分不清流言和数据的区别,分不清起因和结果的区别,分不清投机和投资的区别,分不清计划和产品的区别。
      经济的衰退早在半年前就已有定论,现在的所谓预测都是马后炮,包括房市,It's never WRONG to get your first house。所谓的房市论多指有钱没处花想炒房地产之流。