比如房子的EQUITY有多少, 如卖掉,在扣除AGENT FEE 和LEGAL FEE 之后的PROFIT是否令你满意;
---------人心无底, 卖掉多少是多少
如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS.
----------- THAT'S A BIG ISSUE
同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.
---------- 有理
还得考虑考虑
THANKS FOR REPLY
---------人心无底, 卖掉多少是多少
如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS.
----------- THAT'S A BIG ISSUE
同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.
---------- 有理
还得考虑考虑
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