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回国见闻:说多伦多房价太高的可以打住了,与上海房价相比,简直用白菜价形容,以下照片为上海浦东新区锦绣路,半独立无前后院别墅实拍,售价2000万,一天之内被抢光。



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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 回国见闻:说多伦多房价太高的可以打住了,与上海房价相比,简直用白菜价形容,以下照片为上海浦东新区锦绣路,半独立无前后院别墅实拍,售价2000万,一天之内被抢光。 +3


    • 房子漂亮,围墙看着不习惯。
      • 国内有钱人有权人都希望把自己和平民隔开,政府拆围墙政策难行得通。
    • 原来船头沪上炒房去啦
    • 用世博会旧址? LOL
    • 看来什么租售比就是个瞎扯。
    • 至少是水泥的,而不是木屋
      • 呵呵,还真是。刚开始看多伦多造房子全木头的,真不习惯。 +1
        • 水泥比木头成本高,而且北美木头资源丰富。
          • 是不是高 不知道,我没数据比较。但似乎结实程度木头的更好。水泥钢筋的施工质量出入很大。
            • 结实肯定是水泥,砖,石头的房子更结实,木头的会蛀。木头的保温性好一些。
              • 国内人工便宜,自然用水泥最上算。国内缺木材都靠进口,木材在国内比这里贵,没人用木材在国内盖屋,除非是定做的。牢固程度是木材的好,地震一来,木房子肯定倒的最少
                • 木屋抗震不是因为牢固,是因为木头没有水泥坚硬,比较有弹性。不过最抗震的日本高楼都是钢筋水泥造的吧?只要有技术,当然又要提高成本了。
                  • 这里说的应该是民用住宅吧?和商用的标准很不一样。成本因素放在那里,不是国内喜欢用水泥,而是因为便宜合算。这里用木头也是一样道理
                    • 比较同意这个。所以说我没数据 没法下结论。但国内的话,肯定木头比钢筋水泥贵。
                      • 如果有选择还是造水泥的安全,防火防蛀,老房子着火说的就是木头房。:)
                        • 有选择的话,最好造商业标准的钢骨预制水泥结构,那才是最结实的
      • 温哥华还是木屋好,不会被震倒后坍塌。
      • 谁说水泥房子就好?看看downtown100多年的木头房子依然完好住人,中国40年的水泥房子早就不忍睹了。 +2
      • 木头水泥各有千秋,之所以各自作为加中普通民居的首选建筑材料,就是因为本地成本,无他;喜欢钢筋+天然切割石板+玻璃的后现代房子,不过普通民居肯定不会这么建...
    • 看起来像 APARTMENT COMPLEX。
      • SH寸土寸金,以前的联排别墅都金贵的不得了,叫小别墅了。
    • 房顶为啥平的
      • A lot of custom built houses in Toronto has even bigger flat roof area than the picture as well. The house I'm building 60% of the roof area is flat.
        • 为什么
          • 对于面积比较大的房子来说,如果建坡度较大的屋顶,屋脊处的高度就太高了。既不好看,成本也高(truss得多高啊),说不定有的地方zoning也不能建那么高。所以,这种房子,屋顶一般分两部分,在四周坡度较大,而在中间,则坡度较小,看上去就像个平顶。
          • Overall there is a height requirement of the house in Toronto. Building a shallow flat roof can allow the interior height of the house to be a lot higher and the basement can be built almost above ground.
        • 多伦多造的那些房顶平的房子不怕积雪造成塌陷吗?
          • 没错 以前一个做物业的专门讨论过这个问题
            • 结论是能还是不能?那些现代造型的多玻璃房都是方方正正的,不造平顶还不协调。
              • 从物理角度肯定平顶不适合多伦多这样多雪的城市 但艺术设计需要更高成本来降低屋顶风险 也就问题不大了
              • No. When an Engineer put his name on the drawing he needs to be damn sure that won't happen.
          • Flat Roofs Can Be Viable Options for Homeowners in Toronto and the GTA
      • 上面好像有水箱。
      • SH没雪。有也是落地即化的那种。
      • 平顶模样现代,其实平顶除了在长年干旱,无雨无雪的地方合适,否则问题多多。。。
    • 廣州的碧桂园什么的,早就这规模了。。。
      • 价格,无论单价还是总价都没上海那么夸张。。。
        • 昨天晚上才跟一个朋友谈上海的房子,她们上海的房子在一个很多高干的小区, 小区有保安,江某某的嫡亲就在那个小区,有一个排的保安守卫江某某的嫡亲。 她说那里的房子太贵,不好卖
          • 上海市徐汇区 永康路
        • 所以 叫 SH嘛!:)
        • 还没算内装修呢、再加二百万。所以多伦多一定是涨涨涨。
        • 广州没升得那么狠是因为城市群发展成规模,不知上海那边怎么规划的。照理说涌入广州的应该多过涌入上海啊。
          • 广州及其郊区的土地/房产供应量好像远比上海/北京多
            • 广州周边布局搞得好,我觉得。
          • 系。现在顺德中山珠海番禺花都深圳等等等等地铁高铁都到,大家不需要往最贵的地方挤。
            好多人住番禺在广州市上班啊。
            • 所以2号线3号线是全广州最繁忙的两条线。。。
              • 但是帮到楼价没这么离谱啊。
                这边一对老华侨,刚刚回去顺德买了新世界楼盘的一个房子,1000尺100W人民币左右。豪装。周围有双皮奶、鱼蛋粉、走地鸡,好多嘢食。一个钟回到香港,开心到不得了。
      • 碧桂园是顺德的吧。。。
        • 碧桂园是品牌,很多地方都有。广州的在华南干线好象。
          • 碧桂园(英语:Country Garden),是中国一个经营渡假村型房地产物件的品牌名字,地产发展商是碧桂园集团,名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。集团董事长是杨国强,公司总部设在广东顺德。
            • 系!他们在各地开发,广州的开发得很早。顺德的已经非常成熟了,过千万的多得很。他们也有好山好水好风景,有钱,全世界都一样,哈。
          • 广碧,华碧,还有好多好多好多。。。
    • 这房子在上海2000万便宜啊肯定抢。
    • 你为啥不先比较一下上海的人口和经济实力 再比较房价 +4
      • 哈哈,我家边上。这是联洋社区,普通公寓都要1000多万。2000万的双拼不算贵。 +1
    • 看来这货币战争,中方是赢了,同样印钞票,国内造就富人,而美国确实江河日下。
    • 灰蒙蒙一片。生活在这样的地方,钱再多,房价再高,心里恐怕也会有阴影的。雾霾对身体的影响可能是几十年以后才显现出来。到时候就麻烦了。
      • 多伦多的寒冷不用几十年。。。治关节的药这么通行就说明了。哈哈 +3
        • 没听说过多伦多关节炎发病率比上海高。你的创造发明?LOL
          • 你没听过的事情多啦。 +4
            • 多伦多的冬天室内比上海要温暖更干燥。所以对你的说法表示质疑。 +1
        • 即便是真的会得关节炎,那比起肺癌这种致死率最高的癌症之一,那也是小儿科了。
          • 哈哈哈,人家上海几千万的房子一下抢光,您村的,这么hard sale ,抢光了吗? +3
            • 上海人傻钱多呗。LOL
              • 系。中国里的人都是傻的,只有多伦多高呼涨涨涨的人聪明,哈哈。 +4
              • 涨涨涨就是个陈述句,在讲一个事实,不知道为什么有人很不平静。
            • 您如此吹捧那灰蒙蒙的上海,作践我们蓝天白云的大多村,却不知为何不赶紧加入那抢几千万一个的鸽子笼的排队队伍,去享受那挤死人的热闹去? +1
              • 关你咩事? +7
          • 得关节炎是有,主要是那些个喜欢臭美的,大冬天穿个裙子。 +2
          • 加拿大肺癌发病率比中国高 +3
    • 不能这么比。国内一线城市住别墅的都是特别有钱的,普通中产住的类似这里的condo。1000sq ft,离开市中心公交一个多小时的,400多万RMB可以买到,但是国内condo的管理费低多了,还包括室内的维修。
      • 还没有地税。 所以在国内有房子,基本上生活压力不大。这边要不停的有收入才能维持。 +1