本文发表在 rolia.net 枫下论坛有关房租

当要出租的房屋腾空以后房东可以确立新的租金数额。一旦房屋要重新出租及新的租金数额确立，就要遵循租客保护法中有关租金的规定。

有关租客调查

房东有权对潜在租客进行调查，这类调查一般可以通过要求收入信息、信用审核、信用记录、租房记录、担保人或其它不违反安省人权法有关规定的方式来进行。

有关歧视

安省人权法还对房东及租客关系进行了如下规定：每个人都享有同等的租房权利，不因种族、血统、出生地、肤色、民族背景、国籍、信仰、性别、性取向、年龄、婚姻状况、家庭状况、残障或者受政府救济而受到歧视。

有关租房押金

在签定租房合约之前，房东可以要求潜在租客支付一笔租房押金。房东要求的押金数额最多不能超过一个房租支付周期的租金(即月租/周租)。如果租客接受这一条件，该押金则可用以支付租约终止前一个房租支付周期的租金(即租期内最后一个月的房租)。

有关押金利息

房东要给租客的租房押金每年支付6%的利息，如果房东到期没有支付这部分利息，租客可在随后的房租中扣除这部分费用。

有关收据

房东应该根据租客的要求免费给租客提供有关房租、租房押金、租金欠款或其它任何支付给房东费用的收据。房东应该保留这类收据的副本。即便这类费用是以现金支付，房东也应该提供收据并保留收据副本。

有关重要服务项目

在租客租住期间，房东任何时候都不能停止或有意阻挠任何重要服务项目、护理服务或规定食物的合理供应。重要服务项目包括燃料、水电、煤气和冷热水.

根据租约，租客有资格使用出租屋之日即为租期开始之时。即，只要租客租住了该出租屋，租约就生效，无论租客实际上是否在里面居住。

如果租约不是书面的，房东必须给租客提供书面的房东有效姓名和地址。房东必须在租期开始21天之内将这类资料提供给租客。如果房东不提供上述资料，租客有权缓付房租直到房东提供为止。

如果租约是书面的，则必须在租约里列明房东的有效姓名和地址。租客将签好字的租约交回房东之后，房东应该在21天之内给租客一份有房东和租客签字的租约。如果房东没有在21天内提供该份租约，租客有权缓付房租直到房东提供为止。

租约到期时租客既不续签也不终止合约的情况下，如果租约是定期的，租屋应该按月续租；如果租约是阶段性的，租屋则可按周、月、年或阶段性时间来续租。

以前签订的租约中如果有违现行租客保护法规的内容视为无效。

房东不能在租约里强行设置“不准养宠物”的规定。

房东或租约不能要求租客提供远期支票(post-dated cheques)或其它不合理的房租支付方式。

房东有权事先在租约里对每年的维修检查、基于买房按揭或保险延期的检查做出规定。这些权利在租客保护法中并未涉及，所以必须在租约里列明。

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