本文发表在 rolia.net 枫下论坛安省租客保护法2

◆ 何种情况下租客可获得减租

有如下情况，租客可以向“仲裁处”申请减租：

1.房东不履行额外加租协议上的承诺，或

2.政府减免租房税收，或

3.房东在减少或停止某些服务时没有同时减少房租。

◆ 关于公寓的维护

1.租客的责权利

1)租客要按照人们通常所认为的清洁标准或常识保持租住房间的清洁。

2)租客要对那些自己或客人损坏的财产负责，无论是有意或无意造成的损坏。

3)租客如果发现房间里任何部分维护不当或没有得到必要的维修时，不应该隐瞒不报。否则，这类租客可能被房东赶走。

4)如果房东没有尽责维护或维修房间，租客可以向“仲裁处”申请房东免除租金，或由“仲裁处”批准退还租金。“仲裁处”的通知会注明要退还/免除的租金数量以及退还或免除的方式。租客在申诉时，也可以申请“仲裁处”通知房东进行指定的维护或维修。

2.房东的责权利

房东要保证出租物业的完好，如果某种设备因为正常磨损而不能使用时，房东必须修理。

房东必须遵守省政府或市政府所规定的健康、安全和维护等所有法律法规和条例。例如，政府规定，从秋季到春季这一期间，房东必须保证暖气的开放并保持政府规定的最低温度。

主要服务

房东不能关闭或阻断对租客供应的电、燃料(如天然气、燃油)和冷热水。

关于维护的更多信息，可以在单独的维护维修指南中获取。(续一)

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