本文发表在 rolia.net 枫下论坛安省租客保护法5

房东终止合同

只有在符合租客保护法规定的情况下，房东才可以终止租房合约。房东如果要租客搬出租屋，无论理由如何，房东首先必须书面告诉租客，给租客一份终止租房合约的通知。房东终止租房合约的通知必须采用安省出租房屋仲裁处的正式表格。

房东终止合约的理由

租客保护法规定，租客或租客客人出现以下行为，房东有理由请租客搬出租屋：

不付清房租；

经常晚交房租；

违法行为；

影响到其他人的安全；

干扰其他租客或房东的生活；

在出租屋里住了太多的人(过分拥挤)；

在转租以后没有申报收入。

如何对待宠物

如果租客豢养的动物发生以下情况，房东可以驱逐该租客：

造成不适当的损坏；

引致他人或房东严重过敏反应；

干扰了该物业其他租客或房东的生活，比如发出不适当的噪音；

对他人表现凶猛，影响到他人的安全；或

属于天性危险的动物种类

“无过失”理由

其它一些不涉及租客行为的理由也会使房东驱逐租客，包括：

房东想将出租屋收回自住，或给其配偶、同性伴侣、孩子，或任何一方的父母居住；

房东已经同意将物业出售给其他人，他们希望将该物业全部或部分用来自住，或给其配偶、同性伴侣、孩子，或任何一方的父母居住；

房东计划对物业进行大修或装修，需要腾空房间；

房东计划清除出租物业；

仅以治疗或康复原因住在护老院的人，治疗或康复疗程结束；

护老院的租客所需要的照顾超过了该护老院所能提供的服务，或其不再需要该护老院所提供的这类看护。

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