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枫下家园 / 住房话题 / 今天问了一个贷款经济,说银行现在利率事5。3左右,大家的利息都是多少啊,听有人说在5以下啊,哪个银行的低?
-wwq29(wwq29);
2003-1-27
(#1005421@0)
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大家都选的是浮动利率还是固定利率?
-wwq29(wwq29);
2003-1-27
(#1005461@0)
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目前5年大约5.15%。15/15。如果你喜欢cash back or some other frills, different.
-wise(伯通);
2003-1-28
(#1005954@0)
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5 year closed, 5.05%.
-zxcvb(昏头昏脑);
2003-1-28
(#1006005@0)
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if you don't care about any other conditions, I can give you 4.98%
-wise(伯通);
2003-1-28
(#1006048@0)
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what condition?
-zxcvb(昏头昏脑);
2003-1-28
(#1006059@0)
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eg. 15/15 or 20/20. if you are able to use a financial calculate or excel to get monthly payment, you will find there is little differencebetween 5.15 or 5.05, but big different whether you can pay 15% more when you have extra money.
-wise(伯通);
2003-1-28
{95}
(#1006071@0)
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我个人认为15/15 和20/20没有太大的区别。比如贷20万的款,5.05%的利息每月要付$1161, 加上每年多付15%,一年就接近4万4, 如果是付20%还得加上1万. 还有日常开销RRSP房子的维护也许还加上保险,不包括娱乐这一年到底可能在房子上投入多少?我没有仔细算过. 可是我想在这个坛子里能够真正付足这额外的15%且保持一定生活水准的人应该是不多的(不同意的举手)。从这个角度来说,考虑选择贷款的主要条件就是rate和term.
-zxcvb(昏头昏脑);
2003-1-28
{346}
(#1006745@0)
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的确没什么区别。所谓15/15,其中之一是每年可多还贷款总额 15%,仅此一项,就能够把常人所能承受的还贷空间全部用完。尤其那些还在为凑齐25%首期发愁的人,就别管这个了。
-rollor(Rollor);
2003-1-28
(#1006781@0)
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现在的Prime Rate是4.5,每个人的利率根据其贷款方案及贷款合同签订时间的不同而不同。比如,我的五年浮动利率,现在是 3.75。
-rollor(Rollor);
2003-1-28
(#1006062@0)
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right, you got prime - 0.75 for varible. lucky. now people can only get -0.6
-wise(伯通);
2003-1-28
(#1006077@0)
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We got the same deal, in the short term, I think that it may be the best deal.
-greenspring(春天);
2003-1-28
(#1006167@0)
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我的25%已经凑的差不多了,而且我5年之内也不打算卖房子,请问什么样的贷款比较好?利息低
-wwq29(wwq29);
2003-1-28
(#1007440@0)
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我一贯推荐浮动利率,五年closed,没有任何返还优惠的方案。这样你可以五年平均利息最低。
-rollor(Rollor);
2003-1-29
(#1008529@0)
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现在利息能达到多少?
-wwq29(wwq29);
2003-1-29
(#1008685@0)
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现在的Prime Rate是4.5,每个人的利率根据其贷款方案及贷款合同签订时间的不同而不同。比如,我的五年浮动利率,现在是 3.75。 -rollor(Rollor); 1.28 09:55 (#1006062)
-rollor(Rollor);
2003-1-29
(#1008778@0)