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枫下家园 / 住房话题 /
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讨厌的问题:我的经纪人说一定要先拿到银行的預先核准房屋貸款證書才可下OFFER。但是贷款经纪人又说一定要先下,OFFER得到确切的数字才可以贷款,大家是怎样的情况呢??
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052179@0)
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跟贴讨论一下好吗?
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052191@0)
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没这回事。是不是你的经纪人觉得你的贷款会有问题?
-ceo(TaxService);
2003-2-20
(#1052201@0)
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有可能吧。。25%以下的。但是现在银行必须让先下OFFER,因为贷款经纪人给是是哪种特别的方案
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052202@0)
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我听说说没有银行的“預先核准房屋貸款證書”,是直接贷款的
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052205@0)
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有没有朋友是这样贷款的?
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052211@0)
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说一下你要贷的term and rate,
-wise(伯通);
2003-2-20
(#1052215@0)
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首付15%,4年CLOSE,利息大约是6%
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052218@0)
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so high? you idiot
-wise(伯通);
2003-2-20
(#1052224@0)
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要买保险吗?
-fox69(fox);
2003-2-20
(#1052229@0)
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你要真正办理贷款应该是要有OFFER才行吧,得有具体房产的资料。不过好象实际操作都是下了OFFER,卖方接受你的OFFER了才去办理贷款的吧。PRE-APPROVED只是为了确认银行到底能按什么样的条件贷给你多少钱,并不是真的办理贷款手续。
-ceo(TaxService);
2003-2-20
(#1052217@0)
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is the amount of mg u r applying over 3.5 times of u house income?
-09876(闲人);
2003-2-20
(#1052220@0)
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没看明白,不好意思,可否写中文?或者不要缩写?谢谢
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052223@0)
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谢谢楼下的大峡:但是我现在找的贷款经济人,他说因为我的CASE是特殊的,所以皇家银行没有預先核准房屋貸款證書给我,不知道真的假的?
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052254@0)
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你借款额不可超过你家庭收入的3。5倍。
-09876(闲人);
2003-2-20
(#1052259@0)
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我是没有工作的,但是父母每年会给2万美金,这个算固定收入吧?
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052262@0)
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no, also it's not enough.
-09876(闲人);
2003-2-20
(#1052268@0)
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可是几家银行都说了可以将这个作为条件的哦,还有在中国有房产价值10万以上(房子是可以随时卖掉的),存款还有几万美金。。。
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052273@0)
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请教一下,您是银行的Broker吗?或者贷款经济人?
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052277@0)
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这不算,因为任何人都可以这么说。可能这就是为设么你的贷款人出不了preapproval
-wise(伯通);
2003-2-20
(#1052284@0)
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出不了preapproval 。又怎么能贷到款呢?贷款经济人说他们公司到可以给我出证明,说一定能帮我贷到款
-cici726(瑶瑶);
2003-2-20
(#1052302@0)
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预先核准贷款证书是买房的一种保证,有了这个保证,下offer时心里有底,没有这个保证也可以下offer。银行给你预先核准证书的前提是他确保自己能收回贷款。如果他觉得你的信用不太够,也许可能会强调先验房再给贷款?
-rollor(Rollor);
2003-2-20
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(#1052246@0)