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枫下家园 / 住房话题 /
tor
买房子买的真郁闷,555555555555。坛子上的朋友能不能帮帮我?
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
{601}
(#1063639@0)
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据我所知,你先下了offer,那么房东在同意/拒绝你之前,是不能接受别人的offer或叫价的。不然就成了拍卖了。你有agent吗?让你的agent搞定。
-ilovewind(wind);
2003-2-25
(#1063649@0)
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她有AGENT,不过我看很不称职,不然她也不用经常上来这里请教大家了。
-sammy(参商);
2003-2-25
(#1063660@0)
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说的没错!
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063665@0)
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那还不赶紧换一个.
-beibei(beibei);
2003-2-25
(#1063693@0)
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从周5下OFFER到现在,4天了!房东一直让我等。。。根本没有说价格,或者其他条件。。
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063652@0)
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不是告诉你有offer进来了吗?可你不信
-d2o(广阔天地:资格的原版);
2003-2-25
(#1063804@0)
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帮你UP一下。伯通同志,省油灯同志,不想看到整个版块被这个小MM一个人独霸的同志们,请踊跃发言。:E)
-sammy(参商);
2003-2-25
(#1063670@0)
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伯通同志,省油灯同志又要教训我了,惨啊!5555555555
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063677@0)
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那房子真大,这MM要是买下的话,一定会发动大家去帮忙装修的 : (
-johohoo(群山激退);
2003-2-25
(#1063685@0)
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还买房子呢,我现在都不知道经纪人和房东搞什么鬼?!!!
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063722@0)
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你的OFFER中没期限?(COMPLETION DATE)过期自动作废。换代理。BTW,还是那楼水的房子啊?
-yunboo(运波儿);
2003-2-25
(#1063723@0)
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我写了一张1000快的支票给经纪人,经纪人说是给对方公司的。。我明天要回来!OFFER中最后的日期是昨天!OFFER已经作废!
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063727@0)
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明天从新找一个经济人,下OFFER可以吗?要求房东12小时给答复?
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063736@0)
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感情上觉得不可以。下次下OFFER时最好要求当天6:00PM之前答复,在IRREVOCABILITY一项中注明。要还是漏的房子就放弃吧。如果再次下这个房子,再减2000也不多。
-yunboo(运波儿);
2003-2-25
(#1063759@0)
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我说妹子,你咋就非在这棵树上怎么着呢。你凉着他点行不行?不是还有几百间好房子吗?你怎么就非此莫属呢。就你这着急劲,不宰你宰谁?
-skydragon(倚天屠龙);
2003-2-25
(#1063771@0)
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OK, 告诉他OFFER已过期失效,把支票要回来。换人。
-yunboo(运波儿);
2003-2-25
(#1063743@0)
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呐!大家说的很有道理,我已经给她写信说,OFFER失效,让她把支票寄给我了!谢谢大家,我又找了一个代理房子很多,很有经验的经纪人!谢谢大家的回复个关心!
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063777@0)
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代理房子很多的经纪未必适合买方,如果他同时当卖方和买方经纪,不能确保你的利益。如果他帮你买其他的房,就会没有那么多的精力带你看房。
-johohoo(群山激退);
2003-2-26
(#1064133@0)
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定义:所谓有经验的经纪人,就是那些有办法和卖方经纪串通一气呼悠卖方压价,同时能催买方快下offer,下高offer的经纪人。;D
-johohoo(群山激退);
2003-2-26
(#1064144@0)
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我的经济人和房东的经济人不是同一个,不过楼下大哥说的串通我到觉得有可能!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1064167@0)
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我说妹子, 请你帮帮忙, 有问题问一遍好不好? 人家那么多人帮你忙, 你怎么总是一遍又一遍的问?
-rollor(Rollor);
2003-2-25
(#1063747@0)
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另外请教大家:我是否需要把我这些情况和我的再找的这个经纪人说?
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063799@0)
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有这么多懂的和不懂的给你出主意,瞧你这房子买得热闹。
-fishlonely(准备改hunting了);
2003-2-25
(#1063820@0)
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呐!可能因为我比较笨
-wwq29(wwq29);
2003-2-25
(#1063877@0)
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不是笨,是糊涂。一直以为我老婆是最糊涂的,现在放心了。:)别生气,Just kidding》
-fishlonely(准备改hunting了);
2003-2-26
{22}
(#1064078@0)
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:DDD
-mike2000(风筝-学习-研究);
2003-2-26
(#1064107@0)
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能和你老婆比,她高兴还来不及。
-wise(伯通);
2003-2-26
(#1064108@0)
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不奇怪聪明的人都回国投资了,只有笨人才留在这个漂亮的棺材里!嘿嘿!开革玩笑!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1064173@0)
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你还要买漏水的棺材。
-wise(伯通);
2003-2-26
(#1064184@0)
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尽管漏水,可是漂亮。而且,位置又好。还有,人家说了,自己修也是可以的。呵呵。
-rollor(Rollor);
2003-2-26
(#1064214@0)
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???????
-abn(伟翰);
2003-2-26
(#1064153@0)
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你的agent不称职,但你也有失误。下offer一般都有一个期限,我的是24小时,就是不给卖主等任競价的时间。你的agent反而还劝你等,这不太正常(除非你看上的房子真的就是百里挑一),否则的话......估计你短时间内也不太可能换agent了(有可能是跟本就换不了),建议你在买房时自己拿主意吧,别再指望你的agent了。
-ruber(穷得要命);
2003-2-26
{241}
(#1064319@0)
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所以我说我没有经验听信了经纪人说的,房东又2个人多给他们一天的时间,结果一天变成4天,今天是第5天!!!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1064639@0)
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请教 :为什么短时间内不能换经纪人?我的OFFER已经过期了
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1064692@0)
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你在通过经纪人下offer之前应该签了一个委托书吧?如果签了的话,那么就意味着你在一定的期限内不论是否通过该agent,只要你进行了房产交易,那么他(她)都有权要求你支付佣金。当然如果你的agent不介意你换agent的话,那就没什么关系了。
祝你好运。
-ruber(穷得要命);
2003-2-26
{203}
(#1064830@0)
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我没有签过委托书!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1065201@0)
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那就千万别签
-ruber(穷得要命);
2003-2-26
(#1065223@0)
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那你给他的一千块钱是干什么的?
-rollor(Rollor);
2003-2-26
(#1065233@0)
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1000是OFFER的定金!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1065253@0)
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确切的说1000快是OFFER的押金!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1065255@0)
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The deposit should be given to the agent in trust after the offer is active.
-farmer(农夫®);
2003-2-26
(#1065263@0)
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这笔钱必须OFFER成交才能够生效!
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1065273@0)
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I gave them after OFFER成交
-farmer(农夫®);
2003-2-26
(#1065290@0)
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还是写中文吧,费劲死了
-wwq29(wwq29);
2003-2-26
(#1065304@0)
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你上当了。押金是对合同的承诺保证。你交OFFER时,合同并未生效,押金只对你有约束力,对别人无任何约束力,所以是不合理的。而OFFER被接受后,也就是说合同生效后,押金约束所有人。而且,买房合同押金不会只一千块。等着瞧吧。
-rollor(Rollor);
2003-2-27
(#1066457@0)
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Right. I got $10,000 out of my pocket for deposit.
-sammy(参商);
2003-2-27
(#1066656@0)
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据我的agent说,deposit按规定应该有个比例。但因为我的agent资格比较老,信誉比较好,我只交了1000刀。
-ruber(穷得要命);
2003-2-27
(#1066689@0)
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我今天刚把1000快支票拿回来
-wwq29(wwq29);
2003-2-27
(#1067058@0)