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枫下家园 / 生活杂事 / 帮朋友问个问题。他家孩子要来留学，但加拿大政府签证一直拖延，导致无法按时抵达。他已经在这边租了房交了一个月订金。想找房东退回一些，房东不干。他说来不及了，但是学校旁边的房子不会愁租的，他如果在这期间订金租出去了算不算诈骗？另外孩子还可能在一个月内到达，如果到了房东应该无条件让他入住吧 我一般也就收几分之一的房租做订金，如果没能成功，理由合理我就退给人家了。没想到有这么不厚道的
-**🧲;
2022-8-31
{155}
(#14783409@0)
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个人认为如果交了定金，房子就归房客了，而且房客有义务从起租之日起继续缴纳房租，房东有义务起租之日起不把房间给别人使用。房东不能退钱，你如果怕他租出去，就把房租交了，钥匙拿来，搬点东西进去
-pastrychef(闪电);
2022-8-31
(#14783454@0)
+4
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所以我只能说他不厚道。但如果他在这段时间租出去了，那就得说道说道了吧，只是国内的人也不知道，我也不可能跑到伦敦去验证。
-**🧲;
2022-8-31
(#14783467@0)
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说道啥？交的是订金不是房租。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-31
(#14783630@0)
+3
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我觉得房东问题不大，倒是房客这边有点无理
-pastrychef(闪电);
2022-8-31
(#14783740@0)
+3
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我是纳闷楼主朋友国内思维就罢了，楼主在这边还这思维，居然觉得房东不退定金不厚道，人家租出去还得说到说道，刚来的？
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-8-31
(#14783867@0)
+6
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你自己接过来转租. 放心了吧？
-2841999(四友);
2022-8-31
(#14784661@0)
+3
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这种要求是无理取闹。
-111111(快乐老家);
2022-8-31
(#14783462@0)
+10
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你朋友这边让人家退定金，那边又说孩子可能一个月内到，房东应该无条件让他住，你们到底想要房东怎么样？租房合同也是受法律保护的合同，你们不能按时到达不是房东的责任，国内很多人根本不把签字的东西当回事，没有信用可言，这种思维孩子来了将来也是到处碰壁
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-8-31
(#14783498@0)
+23
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订金拿不回来了不是就该入住吗？
-**🧲;
2022-8-31
(#14783517@0)
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如果你们要求退定金通知房东不来了，房东就可以租出去给别人住，定金不一定要退给你。要入住就要根据合同交房租，一分也不能少。
-**🐿;
2022-8-31
(#14783534@0)
+12
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正解
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-8-31
(#14783555@0)
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按合同你朋友应该提前2个月通知房东的，没通知就直接不来人家是不用退押金的。
-househot(心想事成好运来);
2022-8-31
(#14783561@0)
+3
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入住你要交租金呀……
-guestagain(guest again);
2022-8-31
(#14783785@0)
+1
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你到得了,到不了和房东有啥关系？你不租房子还不让房东出租吗？怎么这一点关系都搞不清楚，枉为成人，是三岁小孩子吗？如果要解除合约就痛痛快快解除合约，定金房东没收。不然你觉得定金是干啥用的？要想入住就乖乖的每一个月交房租。人家房子好出租不好出租和你有啥关系？你要履行的是合同。
-torontostar2011(torontostar);
2022-8-31
{186}
(#14783556@0)
+11
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要不说国内人很多没有信用理念可言，全靠人情，觉得她们拿不到签证很委屈，别人都得理解体贴她们，不这样做就是不厚道，这样的人太多了，到这里后就处处碰壁，然后就觉得这边哪哪都不对，所以说观念不改变的话还是留国内舒服，没必要出来受气
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-8-31
(#14783601@0)
+14
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还有就是房东尽量不要租给新来的人，啥都用天朝那一套，搞不好哪天再把房子霍霍了
-pastrychef(闪电);
2022-8-31
(#14783747@0)
+9
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订金要能退，还有订金干嘛？
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-31
(#14783620@0)
+7
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如果你来了房主已经把房子租给别人，直接退你订金，你干吗？按合同办吧。
-l4dream(梦非梦);
2022-8-31
(#14783865@0)
+2
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房东没错，是你们在无理取闹。办事无章法，世界上的事情不是你想怎样就怎样的
-me515(me515);
2022-8-31
(#14784564@0)
+5
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一个月定金是按标准来的，没多要，也不该退。想当年我给了三个月押金，后来提前退租，想转租房东也不让，押金也一分没退。
-**🍷;
2022-9-2
(#14788163@0)
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这种没道理的问题是你自己来问的吧？签了合约交了定金还不入住继续支付房租，就是你的不对了。房东有权空着房子要求你继续支付直至合约结束。
-tracyd(等待明天);
2022-9-2
(#14788358@0)