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枫下家园 / 生活杂事 / 一件奇葩事：我家的热水器还在前屋主名下，一群人愣是没有一个注意到。等我们发现打电话，热水器公司说上家欠款，已经给讨债公司了，没法转，让我们不要管。经纪说前屋主回中国了，不回来那种。现在免费用，心里总是不踏实。打算让热水器公司拿着，自己买一个。大家有什么好建议？谢谢啦。
-**🏚;
2022-10-10
{202}
(#14869076@0)
+1
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继续用，操心其它更重要的事情
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-10-10
(#14869099@0)
+1
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lol
-**🏚;
2022-10-10
(#14869108@0)
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如果是有合同，你不再用他也要付钱，直到合同终结。这件事卖方经纪律师和卖家都有错。卖家没经验或者不记得有可能，这明显是卖方经纪拟房子买卖合同的时候漏了。
-dandandoudou(斗胆);
2022-10-10
(#14869106@0)
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是啊，卖方经纪很大的疏忽，热水器没过户房子就过户了。我的房子，别人租了一件东西放这里，这叫啥事啊。心里总是不踏实
-**🏚;
2022-10-10
(#14869116@0)
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热水器过户是你自己的事，经济只需要写明热水器是租的
-househot(心想事成好运来);
2022-10-10
(#14869131@0)
+4
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没有吧？我从来不往热水器公司挂电话，他们都知道把账单寄过来
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-10-10
(#14869139@0)
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取决于你用的是哪家公司，有的热水器公司和煤气公司捆绑，只要煤气账单转过去了热水器的账单也一起转，但有的就是单独账单，需要自己联系热水器公司
-househot(心想事成好运来);
2022-10-10
(#14869144@0)
+1
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过户是买卖双方的事情， 卖主要通知退租，买主要通知续租
-froncois2005(nnb);
2022-10-10
(#14869141@0)
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我当初买房时卖家也忘了通知热水器公司，但他们是从信用卡自动付款所以不欠钱，我打电话后热水器公司才知道的，也是房子close以后过了几个月。我刚开始一直没弄清楚是哪家公司，打了一圈电话才弄清楚。
-househot(心想事成好运来);
2022-10-10
(#14869153@0)
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卖家没退啊
-**🏚;
2022-10-10
(#14869182@0)
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问题是现在合同还在卖家名下，不交钱转不了。更麻烦的是已经转到讨债公司那里，我也没招。
-**🏚;
2022-10-10
(#14869178@0)
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卖家欠多少钱？ 如果不多你帮他们付了就可以转过来了吧
-**🌰;
2022-10-10
(#14869272@0)
+2
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问你买房时的律师。关系到房子一定要小心。人们说逃得了和尚跑不了庙，千万别让你的房子成为那个庙。和律师讨论时心平气和把事情解决，别兴师问罪。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-10-10
(#14869282@0)
+1
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这提醒得对，叫律师查查。热水器合同什么样不知道，有些情况下，签合同的人赖账，公司是可以在房子上加Lien 的。以后卖房子的时候发现，利息得上天了。
-dandandoudou(斗胆);
2022-10-10
(#14869297@0)
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一个是利息，一个是潜在的对方收债公司的费用。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-10-10
(#14869351@0)
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看来我得问律师。
-**🏚;
2022-10-10
(#14869858@0)
+1
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你把自己租用期间的钱付了，名字转过来，接着用。
-liz2002(jfm);
2022-10-10
(#14869301@0)
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不奇怪，更奇葩的事，我家住了八年的CONDO 的车库还在前一owner 的Mortgage 的银行名下。直到卖房时才律师才发现，被推迟了交接，又多花几百元律师费😂😭
-bluetandem123(龙腾虎跃);
2022-10-10
(#14869369@0)
+1
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此事和经纪毫无关系，房屋交接是律师的责任，这显然是律师疏忽了。
-donot(田长第九);
2022-10-10
(#14869374@0)
+7
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你在用就得你付钱，不管名字是谁。这边的法律就是这样看实质。这问题得解决，置之不理的话将来麻烦的是自己。
-rockall(we will, we will);
2022-10-10
(#14869867@0)
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可以查看当时买卖合同，在100表里的第六项rental Items 有没有写上“HWT”的字样？这个Clause 是这样写的“The Buyer agrees
to assume the rental contract(s), if assumable:” 如果是这样，那热水器的欠款是你家的，只是当时你的律师失误没转名字。
最近有个租房，房里的租用热水器账号名字都转到了租客名字，更不要说买卖房产了，可以尽快联系当时的房产律师。
-lighting(老蔡);
2022-10-10
{106}
(#14869937@0)
+2
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谢谢。
-**🏚;
2022-10-11
(#14870740@0)