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枫下家园 / 钱财税务 / 如果住condo的话，考虑到花费要增加condo特有的管理费维护费，没有单位的pension，问手中要有多少存款才能退休躺平？假定年龄是55岁和60岁两种情况。
-**🦁;
2023-5-11
(#15413633@0)
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按一年花四万，寿命100岁算呗。
-**🐡;
2023-5-11
(#15413642@0)
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假定年龄55岁，也就是说，需要4x45=180万存款才能退休？
-**🦁;
2023-5-11
(#15413670@0)
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对呀，所以我不敢55岁退休，我打算65岁退休再早死几年。
-**🐡;
2023-5-11
(#15413717@0)
+1
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你要是有一份好工作可以坚持到65，但是我不可能干到65，能干到60已经很不错了。平时省吃俭用，但手中没有180万。
-**🦁;
2023-5-11
(#15413739@0)
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房子呢？
-**🍄;
2023-5-11
(#15413780@0)
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你们如果没有其他收入65岁之后可以每年从政府那里领2万。这样只要110万。你把大屋卖了足够。
-**🐡;
2023-5-11
(#15413789@0)
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不住了呀？
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413796@0)
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简单数学:年40K，30年，4厘。700K足够。
这还没包括老人金,退休金(这些随通胀上涨，足够condo开支)
假如阎王的薄写着66怎么办?
-gr8(老中);
2023-5-11
{27}
(#15413797@0)
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嗯，我也是，而且闲着的话，如果没啥钱也很无聊啊，退休后，能活个十年就不错了
-**🐩;
2023-5-11
(#15414067@0)
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我的观点是每个月有固定收入cover基本生活费，其他的就用存款
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413643@0)
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没有单位pension，CPP和老人金要等到65岁才能拿，固定收入只有靠银行存款利息，如果决定退休的话。
-**🦁;
2023-5-11
(#15413659@0)
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投资嘛，钱总不能扔银行啥也不做啊
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413668@0)
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如果不存银行，投资只有买股票和买房子两条路，似乎风险都很大。
-**🦁;
2023-5-11
(#15413677@0)
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不敢建议什么🤣
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413705@0)
+2
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纯靠利息分红？
-troyd(老陈);
2023-5-11
(#15413707@0)
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通胀都cover不住
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413745@0)
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没有RRSP吗？
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-11
(#15413763@0)
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这个取决于你自己的开销和金融方面的知识。一般比较简单的算法是你净资产的3%可以cover你目前的所有开销就基本可以躺平了。 或者可以说你净资产的年增长率-通货膨胀率大于你年开支占净资产的比率就可以了。
-ael(ael);
2023-5-11
(#15413674@0)
+1
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金融知识是0，股市和房市都没有信心。干不动了，但是退休难啊😯
-**🦁;
2023-5-11
(#15413690@0)
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前两天去做针灸和朋友聊天说起退休，朋友的说法是4%，估计是通胀，这个比例也跟着涨了
净资产怎么算？按你说的最后一句，那岂不是人没了净资产都留下了
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-11
{62}
(#15413771@0)
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有这种说法，每年只要花销不超过存款的4%， 就可以躺平了
-**🍹;
2023-5-11
(#15414032@0)
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去小镇租2 bedroom Apartment，用基金的分红cover基本生活费
-jameshu(詹姆斯胡);
2023-5-11
(#15413805@0)
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有房的多伦多人退休很容易：卖掉多伦多的房子200万，到埃德蒙顿买同样房子－－60－80万，剩下一吨钱。
-hai(欲速不达);
2023-5-11
(#15413967@0)
+2
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用不了多久，埃德蒙顿就满大街推walker的老头老太太😂
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-11
(#15413972@0)
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算法都是要投股票的，完全是存款就是给政府送钱，回报率差很多。不会投资的又不想付别人钱给你的算的，可以考虑annuity。50岁投80万现在可以拿到5万。买Annuity也是利率高的时候给的钱越多
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2023-5-11
(#15414018@0)
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谢谢你的建议！每年5万可以拿到死吗？我不懂annuity，能不能具体解释一下？
-**🦁;
2023-5-11
(#15414255@0)
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你如果55 岁有200 ~300 万净资产，准备住condo , 到了那个年龄就可以退休了
-**🍹;
2023-5-11
(#15414023@0)
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不敢，现在新招人的收入上升了。
-magistrex(Magix);
2023-5-11
(#15414085@0)
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你就是65退休也会发现新招人收入在上升
-**🍹;
2023-5-11
(#15414104@0)
+2
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75退休也会
-vicky2005(v大叔);
2023-5-11
(#15414140@0)
+1
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净资产包括自住房吗？如果包括，很多人有吧？还是不敢退啊，怕不够
-**🛶;
2023-5-11
(#15414087@0)
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净资产当然包括去除贷款之后的房产了。 假设买个公寓花掉80万，还有200万用来理财， 每年有5% 的回报就是10万。 10 万年收入足够应付Condo 的养护费用和生活费了
-**🍹;
2023-5-11
(#15414098@0)
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按多伦多这房价这样算净资产肯定好多人都有，有几个敢早早退
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-11
(#15414138@0)
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哈哈。跟我想的一样。没胆现在就卖房搬condo呀。这物价蹭蹭滴
-**🛶;
2023-5-11
(#15414156@0)
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是啊，每次逛超市都要感叹一番
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-11
(#15414184@0)
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那是两个原因，一是趁能挣钱的时候多挣点，以后退休后可以多花点和多点buffer。二是，有2-3百万净资产的大多数资产在自住房上，都不愿意为了55退休就必须换Condo套现
-vicky2005(v大叔);
2023-5-11
(#15414176@0)
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Condo和house差距也没那么大，想买个新一点面积大一些的哪个不是上百万，七七八八的开销最后到手几十万还是不够
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-11
(#15414189@0)
+1
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如果自住房只有一百多万，那确实套现不出多少
-vicky2005(v大叔);
2023-5-11
(#15414213@0)
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自住的House 如果只有150万以内， 又想住大的新的还得市中心的Condo, 就没必要折腾了。 我猜楼主的意思是通过搬到Condo 能套现出一大笔现金来，比如 从200万House 搬到80万condo
-**🍹;
2023-5-11
(#15414221@0)
+2
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如果不看涨房价了，提早套现换Condo 也不一定就吃亏。
-**🍹;
2023-5-11
(#15414205@0)
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要是死的早 这么算来算去就亏大了
加拿大税务局笑哈哈
-caa(1);
2023-5-11
{20}
(#15414224@0)
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自住房套现又不用交税
-**🍹;
2023-5-11
(#15414231@0)
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公寓是个无底洞，除了管理费，还有大修特别收费（参见乌克兰特别军事行动），有大活要做，每家每户都得另外出钱凑份子
-eleclan(eleclan);
2023-5-11
(#15414232@0)
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所有的房子都有大修小修的费用
-rock18(Rock);
2023-5-11
(#15414237@0)
+5
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没错，独立屋维修费也不低，问题在于，找谁修，自己修，屋主说了算，而且房子不在，地还值钱，公寓纯属卖盲盒打闷棍，屋主只能乖乖掏钱，更可怕的是，一旦大修进了MINUTES，房子都卖不动
-eleclan(eleclan);
2023-5-11
(#15414304@0)
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这样的例子不多，买condo要看很多方面，看管理层就是其中之一。 我认识的人很多买condo很多年，没有一个遇到这样的事。
-rock18(Rock);
2023-5-11
(#15414366@0)
+1
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不是所有的公寓都那样，我的公寓就没有额外的收费，10年时间只交过管理费
-**🍹;
2023-5-11
(#15414270@0)
+5
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我朋友住解放区的也一样，大楼两部电梯只开一部，该修的统统不修，能拖就拖，楼况每况愈下，管理费不高，但楼也卖不动
-eleclan(eleclan);
2023-5-11
(#15414302@0)
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你的朋友运气不好，这样的情况不多
-rock18(Rock);
2023-5-11
(#15414358@0)
+7
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你朋友每次去加油站都能实现一回财务自由，这种情况很多，👍😄
-eleclan(eleclan);
2023-5-11
(#15414580@0)
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这要看管理公司了。我的condo 10年物业管理费就涨了$100左右，高层公寓，有游泳池网球场roof garden, 健身房等。
-afterrain(afterrain);
2023-5-12
(#15415755@0)
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雷锋，活雷锋。👍
-eleclan(eleclan);
2023-5-12
(#15416997@0)
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老了不能住condo 或镇屋，除了钱，跟管委会打交道太费神。你不理他们的话会受欺负。一些本地老人在自己的独立屋里住到90多，不行了就去养老院。
-**🏔;
2023-5-12
(#15417294@0)
+1