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枫下茶话 / 社会政治 / 真正要解决租金太贵问题只有增加出租房源。为什么现在没有人建出租公寓了，政府的各种所谓保护租客的法规其实是推高租金的幕后推手。
-flyingdagger(飞刀);
2023-7-4
(#15530792@0)
+3
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要鼓励房东出租,并放宽出租屋标准
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
2023-7-5
(#15531826@0)
+2
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苛捐杂税，最终都是货币贬值钱不值钱。天天吃政府的到死也无所谓，纳税的如果不理财，退休金都不够交地税的。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-7-5
(#15531848@0)
+1
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那得是300+万豪宅的主人吧,很多拿GIS的穷人都有自己的房子
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
2023-7-5
(#15531885@0)
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保护租客推高租金的逻辑?难道不是市场供需吗？
-longtimenosee(GTA);
2023-7-5
(#15531856@0)
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确实是供需关系，如果出租不挣钱的话谁会去建出租公寓呢？
-flyingdagger(飞刀);
2023-7-5
(#15532166@0)
+1
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不建出租公寓主要是因为建住宅利益更大。私人房东怕租客闹事，租客是斗不过公寓公司的。
-longtimenosee(GTA);
2023-7-5
(#15532910@0)
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加息损害商业投资，也包括建设商，这是主要原因。租客也要承担经济衰退后果，住的挤点破点
-firetrain(火车头);
2023-7-5
(#15533104@0)
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我公司隔壁的一栋房子，荒了20来年，房东换了4个，都赚到钱了。最开始就是出租公寓，之后re-zone成了condo。现在政府要把它改回到apartment。房东问政府，你们能出25m帮我装修么？我花10m装修condo，5年能赚5m, 我一分不花炒地皮，5年也是5m. 我花25m装修25年钱也回不来。市场行为需要政策倾斜，才能完成。
-projects(pj);
2023-7-5
{262}
(#15531860@0)
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很简单和国内大城市一样推出一套一家仅能拥有一栋主要住宅的政策，拥有第二套贷款提高到50%，第三套全部需要现金支付才能交割。房价立刻大跌，从此没人敢去炒房。租金和房价自然就下跌了。为何国内大城市的房屋租金和售价比远低于加拿大，似乎一直很难高速上涨值得讨论讨论。
-tracyd(等待明天);
2023-7-5
{136}
(#15531864@0)
+2
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美加的市场经济比中国还蠢，是这个意思吗？不错👍！
-**🦑;
2023-7-5
(#15531867@0)
+1
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过去一段时间，国内无论是几十项还是几百项调控措施，都无法压抑房价，未来国内无论是几十还是几百项支持措施，估计都无法提振市场，完全放大了人类的贪婪和恐惧，最终也无法逃脱市场的惩罚。
-newpig(新猪);
2023-7-5
(#15531875@0)
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是，国内的民间资金都在房产里面，国家投入多少流动资金都不太见效。
-**🚗;
2023-7-5
(#15531955@0)
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不是美国，是加拿大。和适合居住人类居住的地理位置以及经济交通等有很大关系。美国房价远比加拿大健康
-tracyd(等待明天);
2023-7-5
(#15532379@0)
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是资本控制不允许这样做而而已。
-longtimenosee(GTA);
2023-7-5
(#15532902@0)
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全球最喜欢买房子的族群，榨干每一个稍微有能力的买房人，剩下的没有可能支付高昂的租金，国内普通房产租房价格比起房价完全不成比例，有市场逻辑的，国内的所谓政策调整几乎没有任何效果。
-newpig(新猪);
2023-7-5
(#15531871@0)
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国内买房都是觉得房价不可能跌，租金偏低，没人靠租金养房， 真的是“榨干每一个稍微有能力的买房人”.看能持续多久。
-**🐥;
2023-7-5
(#15531883@0)
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加拿大不是一样吗。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2023-7-5
(#15532196@0)
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经过这20来年的暴涨，加拿大现在也是这样了
-**🐥;
2023-7-5
(#15532366@0)
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"全球最喜欢买房子的族群"-----都想当地主坐地收租，看加拿大如何应对
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-7-5
(#15531947@0)
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跟美国比，加拿大政策确实宽松。美国炒房难，房价涨不起来。那几个工资极高的地区房价高但也没有炒的。
-**🚗;
2023-7-5
(#15531958@0)
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大城市和加州房价也高的离谱
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-7-5
(#15532001@0)
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那些地方收入也很高呀，加拿大房价高了，收入跟不上
-**🐥;
2023-7-5
(#15532373@0)
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美国土地自主权很高，小城市供应量很充足，房价不容易涨，大城市和多伦多类似，左派当政限制土地自主权，供求导致房价升。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-5
(#15532129@0)
+1
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多伦多房价跟自由党搞出的green belt是有直接联系的。你可以看现在开发的土地，基本上都是20年前就规划的。炒房的地方政府的PG就是偏的，比如上海
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2023-7-5
(#15532393@0)
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说的好像北京上海房价很低似的。
-blueskygg(Grass);
2023-7-5
(#15532217@0)
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加拿大地广人稀，如果有美国一样三亿四亿加上气候适宜每一个角落，房价绝对不会到此地步。国内人太多需求高，政策调整的时候房价已经很高了。
-tracyd(等待明天);
2023-7-5
(#15532369@0)
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新建的出租公寓确实不多，感觉是因为房价一直上涨的缘故。买condo 出租的人多。小房东力量小，对租客处于劣势。
-**🚗;
2023-7-5
(#15531943@0)
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租金管制把出租公寓业主搞得苦不堪言，现在还规定全面装修后还必须以原价租给原租客，就算卖给开发商，也要求开发商把新开发的房子以原价租给原租客。这招已经把出租公寓业主搞死了，他们没有任何办法赶走几十年的低租金老租客了，还有谁去建出租公寓，那是自杀。
-blueskygg(Grass);
2023-7-5
(#15532228@0)
+5