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枫下家园 / 钱财税务 / 夫妻两人A和B在安省工作，租房住，多数银行帐号都是共享帐号。A在魁北克有出租房，婚前购买，租金可cover mortgage，租金存入个人帐号。B从来没在魁北克住过。如果将来卖出房子，增值是A个人财产还是AB共同财产？
-**🥮;
2023-7-13
(#15547595@0)
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不懂装懂的回一帖：看你们之间肿么相处。如果你有证据显示魁省的房子你有 contribution，增值部分就应该有 share 吧？T4在夫妻之间是应该共同财产。偶484太闲了？
-siwuxu(无根藤);
2023-7-13
{13}
(#15547612@0)
+1
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魁省的房子租金cover所有费用还有不少剩余，所以B完全没有contribution. 管理也是A单独管理。
-**🥮;
2023-7-13
(#15547615@0)
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只有婚房是共同财产，其他得婚前房产各管各，如果B的名字加进去了、也算共同财产。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-13
(#15547625@0)
+1
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不一定非要加名字，共同修了屋顶，装修了地下室，加了个坡道… 都是实际上的 contribution。
-siwuxu(无根藤);
2023-7-13
(#15547687@0)
+1
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chatGPT 是这么说的。我把重要的圈起来了。
-troyd(老陈);
2023-7-13
{198}
(#15547653@0)
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楼主可能问的是税务问题
-vicky2005(v大叔);
2023-7-13
(#15547699@0)
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有了增值才有税嘛。楼主不是问了增值怎么分配的问题嘛。
结婚那天房子的价值为 A。
离婚那天房子的价值为 B。
增值为 B-A。
楼主多年的维护费用为 C。
B-A-C 是两人的经增值。楼主的部分是 （B-A-C ）/2 + A。
税收俩人是一样的，都是税率 D% * B-A-C ）/2。
离婚时候楼主要把 B-A-C ）/2 变成现金给配偶，然后各交各的税。
-troyd(老陈);
2023-7-13
{413}
(#15547706@0)
+1
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离婚财产分配和投资增值税务分配不是一回事，楼主没说离婚的事
-vicky2005(v大叔);
2023-7-13
(#15547714@0)
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今天看到这个。
-troyd(老陈);
2023-7-13
{198}
(#15548085@0)
+1
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单单是税务的话，平时报收入报在谁头上，增值就在谁头上。离婚的话，婚后增值部分是共同财产
-zxcvb(朝天椒);
2023-7-13
{32}
(#15547762@0)
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那婚前的股票在婚后的增值部分是共同财产吗
-**🥮;
2023-7-13
(#15548068@0)
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都是投资啊
-zxcvb(朝天椒);
2023-7-13
(#15548108@0)
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结婚当天还得买卖股票拿个 benchmark value？
-troyd(老陈);
2023-7-13
(#15548146@0)