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枫下家园 / 枫下觅巢 /
van
居住在温哥华的大侠门,看了很久温哥华房子,是越看约贵,小孩跟我说oakridge区温哥华南部,有skytrain, 上高速也方便,新房, 1.4 m, 2 房, 1100, 1.7m, 3 房, 1500 管理费300 左右,那地方如何.是给孩子看.太贵了. oakridge区如何呢
-redhair(bluebird);
2023-7-23
(#15566889@0)
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我刚来的时候在那住过,除了交通不行,老堵车老出重大事故以外,其他都还好,属于挨着温西那块的中产区
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
(#15566901@0)
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"除了交通不行,老堵车为何老出重大事故"? 49 street 不是有个skytrain 么? 旁边有 99 highway.
-redhair(bluebird);
2023-7-23
(#15566921@0)
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很难理解吗?49街只有一根直行车道(单向),横向街道大部分都是干道,比如KNIGHT,MAIN,FRASER,VICTORIA,等等。但大部分路口没有左转专用道,师奶压马路开的超慢,压得后面其他师奶得儿子女儿还有小留怒火万丈,到了路口就猛超,从左转车后面突然杀出来直行,以100KM以上瞬间时速装上对面左拐车
前两年,有个左转华人医生就是这么被直行华人年轻人闹市区时速150公里活活撞死得,老医生身份全暴露,直行华人年轻人身份保密,但法院判决坐牢半年还是一年得
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
{386}
(#15566939@0)
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谢谢
-redhair(bluebird);
2023-7-23
(#15567031@0)
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请问知道管理费含什么,那么便宜?
-asrsparis(想什么呐);
2023-7-23
(#15566926@0)
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我也不知道,温哥华的townhouse 管理什么?全新的估价? 看了很多,为何管理费都是$400 - $700, 1000 sft, 我也不知道温哥华管理费何定.在多伦多这种townhouse, 一般100-200/month 不管你多大,就是一个收垃圾费.
-redhair(bluebird);
2023-7-23
(#15566934@0)
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我误以为公寓
-asrsparis(想什么呐);
2023-7-23
(#15566948@0)
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温哥华换屋顶是多伦多得4倍到6倍价钱,房租高,穷人住不起,富人多,五体不勤不会干活,富得富死,穷得穷死,得往死找会干活得穷人伺候富人,所以人工就高了,管理费同理
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
(#15566949@0)
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请问有没有管理费的townhouse吗? 多伦多有
-asrsparis(想什么呐);
2023-7-23
(#15566981@0)
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有啊,很少,你作为华人,肯定不想住那房,因为卖不出价钱
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
(#15566986@0)
-
谢谢
-asrsparis(想什么呐);
2023-7-23
(#15567010@0)
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多伦多小独立屋换屋顶4000-6000,温哥华要20000?
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-24
(#15567082@0)
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对啊,我岳父2020年换过,28000,1500尺平房。注意,温哥华做法相对规范,必须拆除原屋顶,然后装新瓦片
-eleclan(eleclan);
2023-7-24
(#15567085@0)
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拆屋顶肯定贵了
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-24
(#15567213@0)
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没有这个说法的,你是被人斩了一刀。
-**🥝;
2023-7-24
(#15567234@0)
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相比之下,一条街10年内所有邻居换过屋顶得都被万剐凌迟,我这一指甲刀好温柔得,😄
-eleclan(eleclan);
2023-7-24
(#15568048@0)
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你这话说的,多伦多99%以上也是拆除原屋顶,没拆的多数是被骗了😂
-gavin_1000(风过无痕);
2023-7-24
(#15567381@0)
+3
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哈哈哈,被骗得都在商家投诉区呢,那块挺热闹
-eleclan(eleclan);
2023-7-24
(#15568051@0)
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我没看懂你的新房价格。那里的Cambie走廊规划有大动作,以后应该差不了。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-23
(#15567001@0)
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Cambie走廊规划有大动作? Cambie and Oakridge area?什么大动作? 新房那里, 2 bed 2 wash, 1100 sft 1.5m, 3 bed 2.5 wash, 1500 sft, 1.7m, back to back semi-townhouse..
-redhair(bluebird);
2023-7-23
(#15567029@0)
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Cambie走廊看链接
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
{506}
(#15567079@0)
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thanks
-redhair(bluebird);
2023-7-24
(#15567247@0)
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😂注意⚠️新房的管理费都是逗你玩的 300最多就是第一年 第二年变五百六百千万别奇怪 正常的
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
(#15567035@0)
+2
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长发哥你说为什么温哥华的共管townhouse 管理费这么贵。他们管什么?多伦多这样的townhouse 一户一个月就200管收垃圾残雪。温哥华连雪都没有,为何1000尺的 stara townhouse 要管理费500多赶上condo 了。
-redhair(bluebird);
2023-7-25
(#15569655@0)
+1
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温哥华的包括房屋维修,类似多伦多condo管理,有contingency fund要每月contribute,因是strata所以是non-freehold
-deep_breath(下顿吃啥);
2023-7-25
(#15570637@0)
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大哥你有所不知,BC省有个法律,规定共管物业的储备维修基金必须可以负担N年(我上次看到是20年)之后的所有维修,特别是大修,所以物业费高,要保证留存部分,再说,物业公司都很黑,你懂的
-eleclan(eleclan);
2023-7-25
(#15570723@0)
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我没理解为什么要住oakridge, 这是温哥华市啊,这相当于多伦多mid town了,那得多贵。多伦多华人都住在大致像南苏里,白石这样距离的或者更远地方,比如Richmond Hill, Markham, 比mid town便宜多了。
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-24
(#15567080@0)
+1
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那里居住的人不少,传统工薪区,离机场近也通天车,甚至可以考虑不买车,自有它的好。每个人需求不同,选哪里都有自己的道理。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
(#15567092@0)
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是孩子年轻人想住, 他第一选择是yale town, 但都是condo, 还很旧的condo, 也是1.3 -1.5 M, 我放弃了. 我问他第二选择这里Oakridge, 他说离机场近也通天车, 去哪个区都是10多 分钟.不过太贵了1.5M 我在monitor 者看价格能不能年底降到1.3M
-redhair(bluebird);
2023-7-24
(#15567263@0)
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那里一般说来不是年轻人热区。Metro Town和Brentwood才是,或者是Downtown。孩子选择比较独特,不过,不管是哪里,在温哥华有个窝就不容易。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
(#15567284@0)
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"在温哥华有个窝就不容易", 太对了,太贵了,孩子是不想买他喜欢租yale town, 一月租金2700, 是这么继续租下去, 还是帮助他买我也很犹豫?
-redhair(bluebird);
2023-7-24
(#15567357@0)
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看我那个租房贴,需求大但变成实际购买的少,无他,人为抑制了。真释放了你又该抢了。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
(#15567829@0)
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是不是这里?交通方便 饭馆林立 沿着河边往西走就是著名打卡地Granville Island。晨风中夕阳下,这条河边不缺锻炼的人
-**🐷;
2023-7-24
{195}
(#15568239@0)
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这里是奥运村一带,不是河边,是海水。这里房子参差不齐,所有权很有意思。
有些老公寓便宜的令人发指,结果是租的市府地皮,快到期了。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
{58}
(#15568564@0)
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温哥华买新房,还要交新房的税,5%还是什么的,不像多伦多楼花价格已经包括。注意一下。
-ling_nadine(nadine);
2023-7-24
(#15567804@0)
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也对也不对。19年我买的楼花就不包GST。昨天我去看的好几个几个月内交房的新房,价格都包括GST。这最近的涨息对信心还是有一定影响的。
-headbig(Let's Rock!);
2023-7-24
(#15567825@0)
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thanks
-redhair(bluebird);
2023-7-24
(#15568173@0)