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枫下家园 / 钱财税务 / A和B两年青人是男女朋友关系，同居，现共同租房。税务上都是单身，独立报锐。两人计划共同买房。A在外地有房，现出租，已申请45（2），算主居房，房子增值免锐。如果再买房，外地的房子增值就要交锐。A，B都同意外地房子不卖。计划新买的房子仅挂B名下，两人共同出资，一起使用，这样外地的房子仍可以是A的主居房，免锐。问题来了，有什么法律能保证A拥有新房的一半权力，包括将来增值的权力？房子挂A名下会有问题吗？
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2023-8-4
{298}
(#15589664@0)
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领证结婚，留下出资凭据，算婚房即可。
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2023-8-4
(#15589667@0)
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结婚后，外地房就不可以是主居房了。而且还没准备好结婚
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2023-8-4
(#15589669@0)
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严格来说，同居关系超过一定的时间算common law, 也不可能同时拥有两个自住房。甘蔗没有两头甜。
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2023-8-4
(#15589673@0)
+4
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加拿大这国家认为结结婚是一种过错或奢侈，锐务上会惩罚结婚。同居一段时间算common law,有出处吗？双方都说不是，法律硬说是？
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2023-8-4
(#15589679@0)
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自己读吧，你的目的不是防止自己丢财产吗？
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2023-8-4
(#15589685@0)
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做为锐务讨论，双方得同居3年后才算common law,这期间是可以有两套主居房的。我的问题是法律的角度，如何保证A的权力。3年后可能给婚也可能分手了，就没这问题了
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2023-8-4
(#15589697@0)
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没在title上从法律上来说房子就和你没关系。
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2023-8-4
(#15589699@0)
+1
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你知道的这些，我都知道。我问的是有没有法律手段保证A的权力，比如借据，比如信托之类的。这里不讨论买房好不好，要不要买的问题，而是讨论如何保证A的权力的问题
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2023-8-4
(#15589710@0)
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买房的时候，写贷款合同，有律师处理。问题是你还要不要贷款？一个人贷款额度够吗？
-helenc3(草长莺飞);
2023-8-4
(#15589726@0)
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让律师给房子加个lien. 可以保住首付。
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2023-8-4
(#15589730@0)
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这样还是分享不到房子的增值。
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2023-8-4
(#15590014@0)
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那就各买各的房子，各住各的房子，周末找个旅馆团聚。
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2023-8-4
(#15590031@0)
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一个房子已经租出去了。想钻税务空子就要付出另外的代价，没有两头好。
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2023-8-4
(#15590035@0)
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不想交税，又信不过配偶。
-emily62(爱美丽);
2023-8-4
(#15589909@0)
+2
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都还没到结婚的程度呢
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2023-8-4
(#15590007@0)
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建议这种不要同居，也不要考虑婚姻，这样在房产税务上肯定最划得来。
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2023-8-4
(#15590077@0)
+1