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枫下家园 / 钱财税务 / 请教出租报税问题。投资condo 一房出租，一Den自己孩子住。明年报税时，怎样报rental loss和怎样抵收入税才合理？因为利息管理费地税等成本比收入高了很多
-vickychen(丝丝);
2023-12-1
(#15799957@0)
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特鲁多说了，明年出租房不能抵税了，是不是真的？
-yiran1(yiran);
2023-12-1
(#15799976@0)
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那是针对AirB&B短租行为。 旨在降低人们将房产用作短期出租获得利润的措施。
-vickychen(丝丝);
2023-12-1
(#15800015@0)
+1
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實話實說，現在rate高，他們應該能理解，1-2年應該可以，時間長了不好說
-john002(pp);
2023-12-1
(#15800680@0)
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即使按市场价报，也是支出大于收入。这点他们应该都知道。
-vickychen(丝丝);
2023-12-2
(#15802643@0)
+1
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Cra 有规定，明显低于市场的rent 给自己亲戚住，是不能申报loss 的，所以，如果照规定来，你的rent 只能按出租面积比例申报expense, 因为你孩子自住是不交rent 的
-lostmyid(悠悠);
2023-12-1
(#15801078@0)
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谢谢。我也是这样想的。但即使按比例算，支出也大大多于收益，抵收入税没毛病的。
-vickychen(丝丝);
2023-12-2
(#15802650@0)
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孩子自己住出租房就应该按成年人算，跟租给外人无异，但一房一den租两个人有点unusual，算den 的租金时要reasonable，准备好CRA查帐时解释就好
-zbeifly(苇子坑);
2023-12-2
(#15802670@0)
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只要说得出房子有这样那样的毛病，明显低于市场的rent，应该也没问题吧？
-bottom(核桃);
2023-12-2
(#15802823@0)
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这两年亏损的房东人数大增，原因不言自明，税局哪有那么多人手去查？
-bottom(核桃);
2023-12-2
(#15802818@0)
+1
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简单点，让孩子按照市场价格给你交房租，你报rental loss
-zzddlljj(告别严冬);
2023-12-3
(#15803853@0)