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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
大多地区哪个地方是房价增长最快的地区?让我们用近25年数字说话:York Region 8.74倍,Durham Region 5.07倍,Peel Region 4.95倍,Toronto West 4.68倍,Toronto East 4.52倍,Halton Region 4.46倍, Toronto Central 3.01倍
-opulus(opulus);
1-15
(#15892441@0)
+1
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这些数字是怎么算出来的?近25年来York Region有很多新建房。
-iamflying(叶和花);
1-15
(#15892605@0)
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这个只是表面数字,因为外围以前是需求不大的旧房子,最近几十年新盖了很多新房一下把涨幅拉大了,实际上同样的房子永远是太阳的中心先涨而周边跟涨,中心不涨外围别指望涨。
-czczcz(看得清);
1-15
(#15892805@0)
+3
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现在世道变了,交通最便利的市中心要优先留给流浪汉和难民,这是政治正确。
-oven0001(oven);
1-16
(#15894499@0)
+4
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疫情改变了一下但长期走势不会变,全世界都一样,人群向大城市聚集。
-czczcz(看得清);
1-17
(#15896074@0)
+1
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看好周市长的难民税
-oven0001(oven);
1-17
(#15896554@0)
+1
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人群向大城市聚集没错,但左派当道,难民流浪汉在政府的引导下向市中心聚集,中产趋吉避凶会向GTA的905区聚集,这趋势已经形成,后面会更明显。
-astar369(astar369);
1-18
(#15899860@0)
+1
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轮回
-czczcz(看得清);
1-19
(#15899977@0)
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看来约克区在过去25年盖了最多新房
-wifi(圆方);
1-16
(#15894760@0)
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肯定的,现在东西两边在跟上
-czczcz(看得清);
1-17
(#15896075@0)
+1
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嗯,有时候突然某个偏远小镇子价格飞升,基本就是一批新房close
-wifi(圆方);
1-17
(#15896559@0)
-
对
-czczcz(看得清);
1-19
(#15899978@0)
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当然会有这些因素,但是约克区房子的25年涨幅还是很大的,远大于其它区,每个在约克区买房的可以回想一下,你2000年到2005年买的房价是多少,现在同类房是多少价位
-opulus(opulus);
1-17
(#15896627@0)
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是,以前人们只是呆在多伦多,因为央街的原因,移民潮来了首先就会占据北部这一带,再向两侧发展,所以约克区领涨,印度人来多了之后东西部更强一些,但最终还是会回到太阳定律的。当然华人区会特别高一点,因为都是好位置,包括跑马径。
-czczcz(看得清);
1-17
(#15897009@0)
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where is North York?
-vicky2005(v大叔);
1-17
(#15896632@0)
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Toronto Central
-opulus(opulus);
1-17
(#15896659@0)
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记得一次聚会有同学称Hwy7&Yonge 为 updown, 我笑说那是 Out of town !
-vicky2005(v大叔);
1-17
(#15896664@0)
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给你贴几个图,看看哪个地方25年有近9倍的涨幅?这三个华人热门地,就是拿2022最高点来说也不到6。5倍左右比较合理。
-happytorontolife(jason);
1-17
{619}
(#15896743@0)
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我不看现成的图,都是自己算,数字都是公开的
-opulus(opulus);
1-17
(#15897012@0)
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投资North York 的都亏死了。基本上是破房子高地税,外围的房子既贵地税额也少。
-aufwiedersehen(May);
1-17
(#15897144@0)
+5
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是的哎,双倍土地转让税,豪宅税,还不断被政府安置难民无家可归者。
-astar369(astar369);
1-17
(#15897408@0)
+1
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还死乞白咧的加没边的税
-**🏕;
1-17
(#15897419@0)
+2
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我2014年中买的一个C14房,2017年初翻倍还不止,谁厉害?最近这几年不涨是因为之前涨太多了,而现在north york又成洼地了。
-czczcz(看得清);
1-18
(#15898729@0)
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现在确实该买north york
-newyearpig(lazy);
1-18
(#15899398@0)
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同样200W,north york和markham各买一个独立屋,10年,20年以后,哪个更值钱?
-ditto(ditto);
1-18
(#15899426@0)
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NY呀,但是这么贵,哪也买不起呀。200万变起步价了?我只能买CONDO了。
-newyearpig(lazy);
1-18
(#15899481@0)
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这个很难说,200万的房在north york 是地大房小,在Markham 是地小房大,未来通胀严重的话房大的涨幅较大,通胀不严重的话反之。但从太阳中心论和现在的性价比来说,north york 便宜。
-czczcz(看得清);
1-18
(#15899847@0)
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为啥通胀严重房大涨幅大?房大可以住的人多吗
-chongxinlaiguo(马佳);
1-19
(#15900045@0)
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人工物价上涨造成建房成本上涨,大房比小房的价值拉开。
-czczcz(看得清);
1-19
(#15900560@0)
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难民太多,north york 现在还没涨回2017年高点
-oven0001(oven);
1-18
(#15899141@0)
+3