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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
2018年一尺1000块楼花交接了,60万入住费4000,没感觉,因为没赚没赔。此后买的楼花都应该是赔钱的。还有人冲去买楼花吗?价格都是1400以上还说ONLY。不理解。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15954878@0)
+1
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希望交结期短些,现在交结要一年多了
-jshz12345(jshz12345);
2-16
(#15954936@0)
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他说的楼估计交接期为0😂
-donot(田长第九);
2-16
(#15954948@0)
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给了十几张支票,哪来的交接为0. 哪栋楼交接为0? 除非你是最顶层。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15954977@0)
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据说prime condo的occupancy和final closing同时😂
-donot(田长第九);
2-16
(#15954989@0)
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真这样,那才是良心Builder。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15955110@0)
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好像没太大区别,occupation期间付给builder的钱也不比final closing后的房贷利息+地税+管理费高啊。
-donot(田长第九);
2-16
(#15955127@0)
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Prime Condo 银行估值比买价低至少2成, 买家需要补齐。 好在都是有储备粮的中国人买的。Builder挣太多了。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-27
(#15975108@0)
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真是。贷款也难,都是另外准备全款,买个GIC等着也是赔着等,builder利率8%。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15954986@0)
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没钱赚的,未来condo会随着人口增长和开建量下行缓慢上涨,投机的人没有了。
-czczcz(看得清);
2-16
(#15955162@0)
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1400再过5年就不赔了
-manchester(...);
2-16
(#15954961@0)
+1
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你真是乐观, 我是2018年买的,现在也就没赔而已。交接买卖成本还得加100块。再过5年30-40%涨幅, 只有Builder和经纪敢这么说。去年开始,大批老经纪自己的房子只卖不买, 新经纪可能还给自己买,因为手里没货卖。你看看周围你熟悉的经纪,去年给自己买房了吗?
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15954999@0)
+9
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说得对。我邻居的老经纪三年前开始卖了。他说在多伦多买楼出租是bull shit!
-gr8(老中);
2-16
(#15955295@0)
+1
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我知道2022年买的,估计买在高点了。
-newyearpig(lazy);
2-16
(#15955296@0)
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6年才交接?
-newyearpig(lazy);
2-16
(#15955293@0)
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我2017年买的condo还没盖好呢。
-donot(田长第九);
2-19
(#15960347@0)
+1
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我也曾买了一个,后来退了,最近路过那一片,项目泡汤了。
-newyearpig(lazy);
2-19
(#15960523@0)
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退就聪明了,party is over.
-czczcz(看得清);
2-19
(#15960731@0)
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我的运气好遇到良心开发商,900一尺买的美领馆旁,今年底估计差不多了。
-donot(田长第九);
2-20
(#15962371@0)
+1
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那也不一定,我2014年买的North York 楼花公寓38万,那阵公寓也是千年不涨的,想想丈母娘要住的,也就算了。2017年蹭的一下涨上去了。
-xiangcaosh(船头);
2-16
(#15955337@0)
+3
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所以你是赶在2017 了啊,我2011 楼花2015 交房4/5 年也是不涨啊,一直等到17~20 年才开涨,所以18 年楼花,5 年后不涨太正常了
-lostmyid(Ω);
2-16
(#15955362@0)
+1
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所以现在不用想太多,惊喜就会突然到来,我一个同事天天念叨不涨不涨,心情都搞坏了,最后果断换仓,2017年把hold5年的condo买了,赚了2万块,换成house了。没敢问他是赚了还是赔了。
-xiangcaosh(船头);
2-16
(#15955371@0)
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现在的Builder都是把几年后的涨幅算上然后卖给你,稍有风吹草动,买家就在水下。他们的涨幅总是按照涨的大时算的。再加上一些抬轿子的经纪鼓动。你们买时看看鼓动你的经纪买不买,别问新经纪,水平都不如你,光靠运气了。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15955420@0)
+2
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我觉得你这是刚需,还是不太一样。
-titima2(活到老学到老);
2-16
(#15955417@0)
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6年才交接,学习了
-titima2(活到老学到老);
2-16
(#15955413@0)
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monde condo 2011年发售2019年才交楼。
-peanutnut(peanutnut);
2-19
(#15960265@0)
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这个价格包车位吗?
-pockymeimei(00);
2-16
(#15955478@0)
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不包。 DT 要车位是负担。几万都不买,况且现在小十万,小单位还不卖给你。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-16
(#15955546@0)
+2
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想问一下,不买车位的是否因为downtown租车很方便?谢谢。
-evergreenlife(平方);
2-20
(#15962116@0)
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公共交通好。出门吃饭, 买菜, 上学不需要车。你买了车位, 自己的车有地方停, 出去找不着地方停, 还贵。
没在DT周围的一定要买车位。Fairway Mall周围有地铁,但是车位仍然很重要。 生活和DT是不一样的。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-20
{93}
(#15962260@0)
+2
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2018年6月
买了一个2手小独立75万,2022年最高可以卖145万,2023年卖130万。不算特别好的投资。
朋友2018在东边87万买3000尺独立屋楼花,2022最高时至少220万,2023年也可以卖将近200万。
还是买偏远的便宜的独立屋楼花好。
-newyearpig(lazy);
2-20
{216}
(#15962267@0)
+1
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以前是这样。疫情一下子把周边涨到了核心地区价格。下五年, 这样的好事应该没有了。周边除了跌没有什么选择了。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2-20
(#15962280@0)
+4
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长得猛,跌得也猛。
-donot(田长第九);
2-20
(#15962377@0)
+1
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偏远新楼盘真是抢到就是赚到 .听说Orangeville 附近又有排队抢盆的事了.感觉央行会加息了.
-chicksoup(落汤计);
2-20
(#15963064@0)
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哪个东边3000尺独立屋能卖200万?
-pockymeimei(00);
2-20
(#15963083@0)