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枫下家园 / 钱财税务 / 有个房屋贷款问题想要请教一下各位网友。我的房屋贷款下个月需要renew. 我准备下个月付清剩余的房屋贷款，打电话给贷款银行，接电话的银行员工告诉我还完贷款后，最好再申请一个以这个房子做抵押的line of credit, 以防房子被盗卖。如果不申请这个 line of credit， 我需要办理贷款 discharge 手续， 手续费大概是300-400加元。请熟悉银行贷款的网友指导一下，这个流程和收费是正确的吗？
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
{322}
(#15961990@0)
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yes
-jeffrey815(Smartiecat);
2-20
(#15961994@0)
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如果是防止辈盗卖，不必全部还清，留一点，每月付一二百的即可
-jtax(_);
2-20
(#15962001@0)
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贷款的discharge费迟早是要付的。你最好问清楚，关line of credit的时候是不是有费用，到处都是坑😄
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962033@0)
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我记得关应该没有费用，申请应该有费用。问问现在能给什么利率，估计不会低。
-john002(pp);
2-20
(#15962038@0)
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很多年前第一次买房，什么也不懂，FA说开个line of credit，就开吧，没有跟我说关的时候要收费(开没有收费）。有一天突然收到一个涨价的通知，说关的费用从$80涨到快三百，气得我马上就关了，十几年从来也没有用过
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962060@0)
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说了关 line of credit 时会有费用，申请时也会有验房费和手续费。
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962142@0)
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谢谢以上热心网友的回复。我也是担心银行员工一个劲劝我申请 line of credit 会不会有什么将来的后患，如果随时会来个涨价通知，那还是不申请这次还清贷款后直接discharge 好了。我买房时买了 Title insurance， 这个保险应该就能防止房子被盗卖了吧？
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962140@0)
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Title insurance是insurance。不能房子房子被盗卖。只不过事后可以有赔偿而已。要走流程。
-jeffrey815(Smartiecat);
2-20
(#15962291@0)
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谢谢！
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962402@0)
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不能
-eleclan(eleclan);
2-20
(#15962298@0)
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Title insurance保的是房子以前没被盗卖，不能保以后不被盗卖
-maplus(马+);
2-20
(#15962311@0)
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谢谢
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962404@0)
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要听劝，他们有业绩，而且你也有好处。很多人完全不理解有一个随时可以拿钱的LOC就是having an option，这本身就是正EV的事情，all else equal。
-renee12345(Renee);
2-20
(#15962233@0)
+1
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平常就應該有heloc，不必等pay off，不過，現在這形勢，現在申請，利率不會低
-john002(pp);
2-20
(#15962273@0)
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HELOC的利率基本上都是P+0.5
-maplus(马+);
2-20
(#15962293@0)
+1
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谢谢
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962405@0)
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很中肯。建议照办。
-2841999(四友);
2-20
(#15962306@0)
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谢谢建议。
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962406@0)
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如果不discharge, 你的房险不会降低，不discharge还有一个问题买卖房产做资产规划的时候有可能会出现，记不清楚具体情况了
-opulus(opulus);
2-20
(#15962320@0)
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不是所有的保险公司discharge后都能降保险。我的就没有。
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962326@0)
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那不太应该，从保险的成本上看应该降低
-opulus(opulus);
2-20
(#15962333@0)
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我也是前段时间看到有人说可以，电话去问了，说没有。只是把贷款的信息拿掉了。
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962343@0)
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降低保险额靠的是降低投保项目和赔付额。有银行贷款要按银行的最低标准投保。这跟车险也是一样的。
-2841999(四友);
2-20
(#15962881@0)
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房屋买卖交割前， line of credit必须关
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962335@0)
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银行有的时候会非常黑，你想discharge的时候会给你拖
-opulus(opulus);
2-20
(#15962340@0)
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所以我说到处都是坑，一不小心就掉下去了😄
-lovestock(STOCKLOVER);
2-20
(#15962352@0)
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我问了那个银行员工，说如果将来换新房时确定不需要从line of credit 银行贷款，可以关掉。手续费多少要等到关的时侯根据当年的价格决定。
-mr.pleasant(Hoo);
2-20
(#15962420@0)
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我房贷也快还完了。打算留着line of credit防盗卖
-newrover(漫游);
2-20
(#15962722@0)
+1
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盗卖100%都是家里人监守自盗
-eleclan(eleclan);
2-20
(#15962724@0)