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枫下家园 / 住房话题 /
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请问各位前辈,买CONDO后还要为它进行什么保险?这个保险是不是在CONDO FEE 中由大楼管理外来交啊?如果是我自己负责需要多少银子啊??
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-28
(#1162747@0)
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CONDO的统一保险一般是只保PROPERTY, 你可以自己再购买CONTENTS保险, 根据你投保的金额, 便宜的每个月只要不到十块钱.
-fun4u(小箭↑);
2003-4-28
(#1162788@0)
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谢谢!!!这个费用已经含在管理费中了吧?
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-28
(#1162947@0)
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一般来说, PROPERTY INSURANCE已含在管理费内. CONTENTS INSURANCE要自己另外购买.
-fun4u(小箭↑);
2003-4-28
(#1162980@0)
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what's PROPERTY?qhat's CONTENTS?Thanks
-alan(alan);
2003-4-29
(#1163455@0)
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我的理解:PROPETY就是你的房子。CONTENTS就是里面的家具等。
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-29
(#1163468@0)
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如果十万买的房子,以同样价格卖出,欠银行的余下贷款和利息怎么计算呀?我还??
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-28
(#1162955@0)
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一般而言,如果你的按揭没有还清,在你房子出售的时候,银行有优先扣款权。
-baygirl(baygirl);
2003-4-28
(#1162967@0)
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如果你借银行6万, 卖房子的时候已经还了2万(本金),房子卖10万,还银行4万, 你还剩6万。
-suiyi(随意);
2003-4-29
(#1163411@0)
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我买的是好破的房子不能涨到那种程序。:(
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-29
(#1163464@0)
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没有涨啊, 10万买进10万卖出, 不是你自己说的嘛?
-suiyi(随意);
2003-4-29
(#1163466@0)
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对不起啊,没说清楚。
房价十万,如里自己出二万银行借八万。但实际算上利息你可能要还银行十四万(利息与本金)。卖时如果已还本金二万那不是还有十二万要还吗?如果房子可卖十万我还要自己出二万?? :((
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-29
(#1163477@0)
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no, no, no!利息是说你如果继续借下去(总共25年?)要还的总数, 现在你卖房子了,你要求终止和银行的借贷合同,那么当时还欠多少本金就还多少本金(可能银行会让你付一定的罚金),但是和利息就没有关系了还有个方法, 如果你的mortgage利息比当前的利息低,而你又要买另外一个房子的话,可以源用现在的mortgage,不够的部分再申请2nd mortgage. 如果不买新房, 现有的mortgage可以让买家转接,这是对买卖双方都有利的事情(你不用付银行罚金,也许还可以借此提高一点price,对方拿到一个比当前的利息低的mortgage)
-suiyi(随意);
2003-4-29
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(#1163517@0)
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这样啊。谢谢。:)我正想买第一个房,过几年卖掉。因为现在要买的这个地点不好,对孩子(现在还没有)不利。
-cuitai(蝈蝈);
2003-4-29
(#1163560@0)
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最后你得到的6万包括你本身的down pay4万,还要扣掉还给银行的利息,你还要付5%给代理.......5555555555555!
-suiyi(随意);
2003-4-29
(#1163472@0)