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枫下茶话 / 法律 / 房东与房客的争端~~~~~help~~~~~~我家现在出现一个问题，希望热心而且懂法律的朋友们帮忙查询。
我家刚刚出租出去一家地下室，但是在倒垃圾的问题上面与房客出现了一些分歧。
房客说他只能把他家的垃圾拿到后院，然后由房东把他们的垃圾带出去给收垃圾的收理。我自己是无话可说了，觉得这种要求实在很过分。
不知道大家看法如何，有没有于这种情形相关的法律？请大家多多帮忙。
谢谢！
plz contact fyincarnation@hotmail.com if u have some information, thank you very much
-yw18(Yang W.);
2003-9-29
{417}
(#1391573@0)
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如果我是你的房客，我也会像他家那样做。不但如此，我还要你提供垃圾袋。
-xslu(老程序员@醒世录);
2003-9-29
{30}
(#1391577@0)
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你们的垃圾放在哪里？难道你没有准备1-2个大垃圾桶？
-luoboyang(萝卜秧);
2003-9-29
(#1391580@0)
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为这种事情，实在不值得寻找法律援助吧。如果连这样的小事都无法解决，你们是不适合住在同一屋檐下的。让你的房客另觅它处，你今后也不要出租了吧。
-camryv6(CamryV6);
2003-9-29
(#1391589@0)
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如果我没记错, 生活垃圾是每周收一次. 各个HOUSE都有自己的BIN储存垃圾, 等到收垃圾那天把BIN放到路边.不管是房东或房客, 平时的垃圾肯定是要放在后院的BIN里, 不然的话, 垃圾堆放在室内很不卫生.
如果你不愿意合用Garbage Bin, 你可以再买一个BIN在后院里, 单独给你的房客使用, 让他每周单独把自用的BIN拿到马路边.
-sailor(野苹果);
2003-9-29
{201}
(#1391602@0)
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都放在后院？会招虫子或者小动物吧？我怎么看见人家都放在车库里啊？
-luoboyang(萝卜秧);
2003-9-29
(#1391619@0)
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俺当年住的几个HOUSE是放后院的 :-)
-sailor(野苹果);
2003-9-29
(#1391631@0)
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那就用camping的办法，找两棵树拉根绳，把垃圾吊在中间。别说动物，人都不一定动的了。
-heian(黑暗㊣效果不好，走！);
2003-9-29
(#1391634@0)
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还是sailor明事理。今天你可比昨天聪明多了。醒世录上说：“鸟随鸾凤飞腾遠，人伴贤明品质高。”
-xslu(老程序员@醒世录);
2003-9-29
{72}
(#1391636@0)
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就当你是夸他吧。哈哈。
-luoboyang(萝卜秧);
2003-9-29
(#1391640@0)
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re sailor我很同意你的观点，garbage bin当然是要提供的，且已经提供，重点在于有没有一条规定垃圾一定要有房东收理？难道如果我把房子全部租给了一个人，那么我还要定期帮他把垃圾从后院挪到马路边上不成？（我家房客的意思是，他把垃圾放到后院，而房东是有义务为房客把垃圾抬到马路边的），我想问的是，这是不是房东应尽的义务？
谢谢
借此谢谢所有给我意见的网友
-yw18(Yang W.);
2003-9-30
{333}
(#1391734@0)
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我觉得这样解决行不行：你提供一个垃圾桶和里面的大黑的垃圾袋给他们专用，这样我觉得他们专用的垃圾桶应该自己挪到马路边。一星期不就是一次嘛。
-luoboyang(萝卜秧);
2003-9-30
(#1391807@0)
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建议这件事情本应在租房合同里写清楚的. 既然漏掉了, 则应与房客商量, 或者提供单独的垃圾桶(袋), 或者合用. 若他们单用垃圾桶(袋), 就应自己搬到路边; 若合用, 房东就辛苦一下吧. 我们住apartment时,不都是把垃圾往箱子里一丢就完事? 你若把整个House都租给他了, 他则担任了你的角色, 自然不用你跑来帮他倒垃圾了. 出租房也是一种生意, 和气生财.....
-excuseme(悠哉游哉);
2003-9-30
{323}
(#1391819@0)
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這點小事，也要爭嗎？不就是房客拉屎，該誰擦屁股嗎？當然要由房東擦，你收了房租，就要為房客服務．哈哈．開玩笑．
你把房子租給房客，房客就是在這所房子里居住的居民．居民有義務清理自己的拉積．你給他提供設備，已經非常不錯了．
好了，用這個理由去跟他吵架吧．
-rollor(Rollor);
2003-9-30
{154}
(#1391832@0)
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如果房东与房客住在一起，当然由房东干了。我要是这个房客，早就离这样的房东远远的。
-farmer(农夫®);
2003-9-30
(#1391835@0)
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現在來求助的是房東，我們應該為房東想理由．
-rollor(Rollor);
2003-9-30
(#1391877@0)
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该责备的就要责备。不要像律师一样。
-farmer(农夫®);
2003-9-30
(#1391889@0)
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該責備的是房客．房東和房客分別住在樓上樓下，並非共同生活．生活拉績也非共同產生．
-rollor(Rollor);
2003-9-30
(#1391930@0)
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when I lieved in a house , 房東 did it every week.
-henhen(哼哼, 找工ing ^_^);
2003-9-30
(#1391942@0)
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我住地庫時，拉積是放在房東的桶里的．後來，拉積太多，我就又買了一個桶，與房東並列放在一起，每周自己倒．反正我是不好意思讓別人專門義務為我倒拉積．
-rollor(Rollor);
2003-9-30
(#1391957@0)
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我 was 不好意思 too and I would like to share the task.The landlords are very nice and they always did it first. My only chance was to take the garbage to the garage sometimes. My thought is 房東和房客 both should do it.
-henhen(哼哼, 找工ing ^_^);
2003-9-30
{167}
(#1391970@0)
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呵呵, 我想大多数房东都是这么干的. 外面放两大垃圾桶, 房客自己把垃圾收拾好了放桶里. 收垃圾前那天晚上房东负责把垃圾放路边去. 这么小的事, 能耗掉多大精力啊? 有啥好多计较的. 有些人就是心眼太小了. 没法共处的. 现在是垃圾, 等会儿冬天到了, 又要争谁去铲雪了, 一会儿又要争其它啥的, 性格使然, 事事不肯吃哪怕一点小亏, 矛盾就会不断产生. 这样的性格, 还是自住为好. 但是有的人有不肯吃亏, 又要想赚房租. 总之, 啥好事他都想摊, 那就难办点了.
-mjs();
2003-9-30
{213}
(#1391962@0)
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说句实话，如果这种事都处理不了，那纯粹是找气受，劝你还是不要出租的好。
-dundas888(登达寺);
2003-9-30
(#1391834@0)
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agree
-holly999(酒肴肴);
2003-9-30
(#1391844@0)
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agree more
-mp3(阴天);
2003-9-30
(#1391861@0)
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can't agree more
-mp3(阴天);
2003-9-30
(#1391867@0)
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这点小事都处理不好, 甚至还动不动法律啥的. 你实在不适合出租房. 像出租房子这种事, 很多根本就是相互沟通理解的事情. 没啥条文说非要这么干那么干的. 你非要强调法律啥的话, 如果让相关部门来查查你出租的地下室, 肯定能开出一堆整改措施才符合出租条件. 像这倒垃圾, 一般你家和房客平时都把垃圾放垃圾袋里, 然后放大垃圾桶里. 到收垃圾的时候你举手之劳一块放路边不就行了吗? 你出租房就是做生意, 多干点有啥不可以呢.
结论, 原因还是心眼实在太小, 一点亏不肯吃. 建议取消出租, 完全自住.
-mjs();
2003-9-30
{256}
(#1391866@0)
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这人95%是那个房客，上这里找支持来了。大家不要上当呀。嘿嘿
-coolest(cooler);
2003-9-30
(#1391872@0)
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这事应该房东干。我住house的时候，房东住另外的地方，倒垃圾那天除了房东出去渡假，他都会来。
-smallwhale(喝不了咖啡);
2003-9-30
(#1391932@0)
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这事归管理员管。你再雇个管理员不就解决了。管理员管除草，扫雪，打扫卫生（包括倒垃圾）。嘿嘿，要是图省钱那只有自己做喽。下次涨点房租不就得了。涨他２０刀，叫做maintenance fee吧。
-ado(共产主义接班人);
2003-9-30
(#1392140@0)