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枫下家园 / 住房话题 /
tor
贷款买房不会太难,但养房却很难。住房开支占家庭收入的比例如此之大会没有多余钱去兼顾其它事情。房价这么贵的主要原因还是那个税。如果一座房子房地产商只卖197,400元,但加上各种费用和税收后,价钱成了282,000元,各级政府抽去了84,400元!这里包括房屋建筑发展费,土地税,评估费,工程费,发展申请处理费,建筑许可费,管道费和销售税等。
-zhouwen(椰子);
2002-9-13
{196}
(#746299@0)
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我还是那句:买了房,劳心劳力。不买房,劳力劳心。
-new_concept(Newidea);
2002-9-13
(#746365@0)
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不懂
-uid(㊣Miracle);
2002-9-14
(#746729@0)
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be in a dilemma
-longshot(懂的不多,想的不少。);
2002-9-14
(#746750@0)
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比起其他大城市,NEWYORK,HONGKONG,SHANGHAI,GUANGZHOU,TORONTO的房价一点也不贵。
-luobogao(萝卜糕);
2002-9-13
(#746496@0)
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我个人观点希望做任何事情前都要三思后行。 每次移民潮,多伦多和温哥华是移民最集中的地方,房地产价格波动幅度最大。房屋价掉下来的话,很多人会血本无归。
-zhouwen(椰子);
2002-9-13
{694}
(#746530@0)
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"银行为了保证它自己没有风险,同样,需要你负担百分之三十,七万五千的付款,你需要再补交三万五的现金"。不会吧?难道我每个月按时交款还不行?
-new_concept(Newidea);
2002-9-13
(#746545@0)
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不会的! 楼上的DX这点说错了! 30万的房子,你付了9万,贷21万。 只有房子变成“负资产”, 即房价变成《=21万时,银行才有可能收取21万-房价的差价。。。
-emc(whoami);
2002-9-13
(#746591@0)
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"想占小便宜, 肯定要吃大亏". I can't agree any more, especially here in Canada. Let's see what will happen in the real estate market of Toronto. It's the age of uncertainty now but I bet it will be clearer next June.
-ican(apple);
2002-9-13
(#746574@0)
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没错,如果没有足够的剩余资金,想当然的以为交齐首期就可以慢慢供25年房子享受生活是很片面的。首期只是一个供房的因素而已,mortgage利息所占收入的比重才是真正应该仔细考虑的因素。不过你所说的也是错误的,无论房价如何跌,交了的9万首期就是9万,绝对不会缩水成4万,房子由30万变成值25万仍然可以抵押剩下的21mortgate.当房价跌到21万以下时才是真正的资不抵债。
-wins(wins);
2002-9-13
{170}
(#746589@0)
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Why don't you tell me early .It is too late for me now!
-longshot(懂的不多,想的不少。);
2002-9-13
(#746633@0)
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同样的, TORONTO的工资也是最低的(工资/房价)。。。
-emc(whoami);
2002-9-13
(#746549@0)
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那到不见得,假设广州白领的平均收入是10万rmb,一套100平米的condo月50万rmb,比值是1:5,一套single house约200万rmb,比值是1:20.多伦多白领的平均收入高于5万加币,single house的中值约25万,比值才1:5.不要以为中国移民有多大能耐,他们大多是低收入一族,基本很难影响房价。在温哥华导致房价大跌的是香港移民,他们的半生积蓄比中国新移民多多了。
-wins(wins);
2002-9-13
{136}
(#746629@0)
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TORONTO的2 BED ROOM CONDO 20-25万, 比例也是1:5。 说到HOUSE, 就象有位DX说的, 别用RICHMOND HILL, MARKHAM, SCAR的木头房子比。。。LOCATION 不一样。 THESE ARE ALL COUNTRYSIDE。拿TORONTO DOWNTOWN 的CONDO&HOUSE 比
-emc(whoami);
2002-9-13
{80}
(#746668@0)
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1:5? Don't for get the income tax. I think that should be 1:10 after tax( income tax, GST PST, you pay every day)
-longshot(懂的不多,想的不少。);
2002-9-14
(#746687@0)
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我拿广州做例子,是因为广州的房价比上海和北京的差远了。北京,上海和广州的工薪白领的平均收入也达不到10万rmb.总的来说,从地价比值来看,国内是足够贵的。这里之所以用木头房子是因为在70年代后政府为了防止烧砖破坏自然资源(粘土是土壤中的肥土,烧成砖后就不可以再分解了),对红砖征收很贵的税收,迫使建筑商使用可以分解的木头。并不是砖房比木房高级。同样,在国内,木材成本比砖头和水泥贵多了,如果你在中国想买一个这里的木头房子,绝对比水泥房贵几倍。
-wins(wins);
2002-9-14
{286}
(#746699@0)
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就是这种2楼冲马桶, 1楼就象NIAGARA FALL; 可以隔墙说话的木头房???
-emc(whoami);
2002-9-14
(#746722@0)
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说真的, 有多少新移民是靠在TORONTO赚到并存下的钱作买HOUSE的DOWN PAYMNET的。 你说存6-8万对新移民来说要几年。。。
-emc(whoami);
2002-9-14
(#746741@0)