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枫下家园 / 住房话题 / 希望听听看房人,已买房人的意见。。。
经过一年的大涨,不少移民在低利率和高租金的双重PUSH下成为有房一族,不少更从租客转身变成房东。很想听听各位的看法,主要是对明年市场的预测。首先声明,本人是房产经纪。希望听听看房人,已买房人的意见。。。
经过一年的大涨,不少移民在低利率和高租金的双重PUSH下成为有房一族,不少更从租客转身变成房东。很想听听各位的看法,主要是对明年市场的预测。首先声明,本人是房产经纪。
-gemlan(Gem);
2002-10-20
{200}
(#807214@0)
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不要问, 在追涨杀跌, 击鼓传花的游戏里, 中国人永远接住最后一棒。
-point(居住地);
2002-10-20
(#807237@0)
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哈哈,有趣。俺感觉e5, e7的房价好象要跌了,上月成交量不多,各9家。但一朋友来电说9月房价在涨,大概是高档房在涨吧
-uid(㊣Miracle);
2002-10-20
(#807242@0)
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应该说高档房成交量比低档房多,平均房价上升。
-tiny_cobra(毛毛虫);
2002-10-20
(#807435@0)
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我也觉得是如此。
-d2o(无可无不可);
2002-10-20
(#808556@0)
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我个人目前的想法:买房的精神压力和经济压力实在是很大,不少已经买房子的新移民都在出租自己买的房子,那么买房子的意义何在?我要是买房子,主要目的还是享受,所以没有足够的收入,我是不会买房子的。就是买了房子也不出租。
-111111(快乐老家);
2002-10-20
(#807240@0)
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你可以选择先买一便宜的condo, 等有储备了再卖condo买大屋如何?
-uid(㊣Miracle);
2002-10-20
(#807246@0)
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买便宜的CONDO,印巴人就多, 还要交管理费, 地税, 还不如租呢!
-ican(apple);
2002-10-20
(#807250@0)
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你的想法有过,正在考虑之中,很多人建议了。这样的好处是你的钱保值,但是媳妇不愿意住CANDO,她愿意住House。
-111111(快乐老家);
2002-10-20
(#807260@0)
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你们现在住在house里吗?
-jacky2001(beyond);
2002-10-20
(#807261@0)
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是的,House.
-111111(快乐老家);
2002-10-20
(#808785@0)
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跟我想的一样. 所以利率再低, 我也不考虑(除非5年FIX为0). 况且房价还那么高.
-ican(apple);
2002-10-20
(#807247@0)
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LD觉得每个月交那么多房租实在太亏了。我们在住公寓,没有share
-biosfix(BIOSXP.COM);
2002-10-20
(#807515@0)
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自己租公寓一个月也要八九百吧,而且这个公寓还包了水电;Mortgage每月供1200的话,差不多也是800-900付了利息,当然供时间长了利息部分也会逐渐降低但买了房后每月自己还得付水电保险地税什么的,就算是condo每月也还有几百管理费吧。所以单从数目上说租房比买房亏这未必见得,让银行赚和让管理公司赚有什么区别?
买房自有买房的乐趣(和痛苦),这些未必是金钱能衡量的,但大部分人通过贷款买房的方式把房子变成了资产型负债,这就不得不权衡下入市的时机和自己负债能力的大小。
-ppmm(蓝妹妹);
2002-10-20
{309}
(#808546@0)
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说的真好。 唯一的区别是, 可能用一样的价格, 自己的房子的面积会大一些,更自由一些。
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-10-20
(#808549@0)
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有小孩可能住house是好些,2个人就没太大必要了。我以前在国内2个人住3房一厅,有一间房从搬进去到我们走都是空的,后来我都懒得打扫了,索性关起门来不管了。人的活动范围总是有限的,多了也是浪费。
-fionah();
2002-10-20
(#808569@0)
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各种结构的房子,都有大有小,极端情况下有3000尺的condo,也有千尺一下的独立房;买个大片草地上的小house吧 -:))
-d2o(无可无不可);
2002-10-20
(#808578@0)
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"3000尺的condo", 哇,那要多贵啊!
-ican(apple);
2002-10-20
(#808586@0)
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最近热销300万的condo,贵吗?
-andy2060(胖胖猴泛舟归来心情好);
2002-10-20
(#808620@0)
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300万那那那那那那那那!!!!!!!!!GCD在那里, 共产啊!
-ican(apple);
2002-10-20
(#808652@0)
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有钱的话浪费点当然没什么。现在不是没这个钱,才精打细算嘛。象我现在这种情况,肯定不会买house;喜欢地点的condo也不便宜,管理费也不低,几年后还不知道自己在哪儿,出租的话租金还有个报税的问题...不如租房省心,够住就好。
-fionah();
2002-10-20
(#808635@0)
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租金怎么报税?加拿大对租金征税多少?
-glamour(鬼未丽);
2002-10-20
(#808658@0)
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算作收入,统一核算,交税
-lazycod(飞鹰战士);
2002-10-20
(#808667@0)
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主要是以后不在加拿大居住之后,如果没有房产,可以申请做非居住人口(好像这个名字吧),不用给加拿大政府报税。有个房产,手续要麻烦,房租单独报税,税率好像就不低了。
-fionah();
2002-10-20
(#808702@0)
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面积会大一些是真的, 但不一定会自由. HOUSE的话不能把所有的灯全开着, 出门时间长了还担心被人BROKE IN. 背着个壳, 怎么会自由!
-ican(apple);
2002-10-20
(#808648@0)
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请教WHAT IS "资产型负债", 是资产还是负债?
-ican(apple);
2002-10-20
(#808580@0)
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账面上有资产,也有负债,可是实际对负债的感觉多于资产。:P
-pingle(整装待发B-));
2002-10-20
(#808616@0)
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haha, ppmm读了书后,说话就是不一样。偶聘你作偶的家庭理财顾问吧。练练手
-andy2060(胖胖猴泛舟归来心情好);
2002-10-20
(#808596@0)
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如果你有笔闲钱,与其放在银行发霉(利息还要交税),不如买房,因为房子是永远需要的,而且可能小发一笔,哈哈,赚个差价。
-luobogao(萝卜糕);
2002-10-20
(#808628@0)
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话是不错, 但要看有多少"闲钱"了!有20万不买房是傻瓜, 有2万就买房是笨蛋. (若有雷同, 纯属虚构)
-ican(apple);
2002-10-20
(#808663@0)
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2万就能买房吗?
-glamour(鬼未丽);
2002-10-20
(#808677@0)
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5%down payment就行. BTW, 你想...... JOKE :-D
-ican(apple);
2002-10-20
(#808691@0)
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5%首付,但要pay很多保险,一万吧在这里?
-glamour(鬼未丽);
2002-10-20
(#808714@0)
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2万炒楼花够了。:-)
-fionah();
2002-10-20
(#808706@0)
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怎讲?
-glamour(鬼未丽);
2002-10-20
(#808716@0)
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多伦多在线上有一篇文章说如果你在一个地方不打算住上5 年,就不要买房,一买一卖还可能亏钱。
-guest1(guest);
2002-10-20
(#807373@0)
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对与单身或无小孩的COUPLE,没必要现在入市。而且房租在下降。无房其实很自由。当然对与拖家带口的买房还是合算的,只要你想住5-10年。
-tiny_cobra(毛毛虫);
2002-10-20
(#807450@0)
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可是住在供出租的apartment里面,条件实在不怎么好,好的apartment,怎么也在$1200以上,和买房的月供差不多,可能还不如住在condo里面舒服。
-amber(琥珀);
2002-10-20
(#807509@0)
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I support!
-muou5799(muou);
2002-10-27
(#821168@0)